Ein einzigartiges Stück französisches Dorfleben – ehemaliges Arzthaus mit Wohnung und Atelier. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Im Herzen des malerischen und historischen Dorfes Lunac gelegen, bietet diese ehemalige Arztresidenz mit Praxis 293 m² wunderschön erhaltene und sorgfältig modernisierte Wohnfläche voller ursprünglichem Charakter und Charme.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige, 34 m² große Wohnzimmer ist mit einem Jotul-Holzofen im originalen Steinkamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der angrenzende Essbereich öffnet sich direkt auf eine sonnendurchflutete Südterrasse mit Zugang zum Garten und weitem Blick auf die sanfte Hügellandschaft des Aveyron. Die neu eingebaute Küche fügt sich nahtlos in den Charakter des Hauses ein und bietet gleichzeitig allen modernen Komfort.

Auf der Gartenebene befindet sich eine stilvolle, eigenständige Einzimmerwohnung mit separatem Eingang, privatem Wintergarten und freiem Blick auf die Landschaft – ideal für Gäste, die Großfamilie oder potenzielle Mieter. Die Vielseitigkeit des Anwesens wird durch einen charmanten, angebauten Taubenschlag auf drei Etagen noch verstärkt. Dieser wird derzeit als Büro, Gästezimmer und Badezimmer sowie als helles Künstleratelier im Obergeschoss genutzt und verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch eignet er sich hervorragend für den Umbau in eine separate Mietwohnung oder einen kreativen Rückzugsort.

Dieses außergewöhnliches und anpassungsfähige Haus vereint historische Elemente mit modernen Modernisierungen und bietet viel Platz auf den verschiedenen Ebenen und in den verschiedenen Wohnbereichen. Ob Sie ein großes Familiendomizil, ein Haus mit Renditepotenzial oder eine einzigartige Immobilie mit Charakter in ruhiger Lage suchen – dieses seltene Objekt erfüllt alle Anforderungen.

Das Dorf bietet eine Schule und einen Kindergarten sowie einen Gemeinschaftsladen und ein Café. Weitere wichtige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe – nur 8 km zum nächsten Supermarkt und 16 km zum Bahnhof.

Diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Eine perfekte Mischung aus Geschichte, Charme und Potenzial – buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Haus mit einem Grundstück von 429 qm. Anordnung: 13 Räume, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 293 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
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