Freistehendes, charaktervolles Steinhaus mit 5 Schlafzimmern, Gîte-Potenzial und wunderschönem Garten. Charaktervolles, freistehendes Steinhaus mit Steinplattenböden, Balken und freiliegenden Steinmauern. Mit 5 Schlafzimmern, einem alten Haus mit Potenzial für eine Gîte, Nebengebäuden und einem wunderschönen, eingewachsenen Garten auf einem 4815 m² großen Grundstück eignet sich dieses Anwesen hervorragend als Familiendomizil und bietet auch die Möglichkeit einer Geschäftsmöglichkeit mit Gîtes oder B&B/Chambres d'hôtes.

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler in ländlicher Umgebung, aber nur 4 km vom nächsten Dorf mit einer Bar und 6 km von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Der Flughafen Poitiers ist nur 43 km entfernt, und ein lokaler Bahnhof befindet sich in 22 km Entfernung.
2022 wurde das Dach erneuert und eine neue Klärgrube sowie 2021 ein neuer Pelletofen installiert.
Im Detail:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Essküche (29 m²) mit Steinplattenboden, Balken und Kamin mit Einbaukamin.
Wohnzimmer (33 m²) mit Steinplattenboden, Balken und offenem Kamin sowie Pelletofen, der das Schlafzimmer im Erdgeschoss, die Küche und das Obergeschoss beheizt.
Schlafzimmer 1 (16 m²) mit Holzboden. En-suite-Duschbad (7,5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer.
Flur mit einem alten Brotbackofen. WC, Tür zum Duschbad und Tür zur Rückseite des Hauses.

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 (17 m²) mit Holzboden, Balken und Einbauschrank
Duschraum (7 m²) mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Balkendecke. Fliesenboden. Dunstabzugshaube.
Schlafzimmer 2 (19 m²) mit Holzboden und Balken
Schlafzimmer 3 (25 m²) mit Fliesenboden (niedriger Balken)
Schlafzimmer 4 (14 m²) mit Fliesenboden und Balken
Badezimmer (4,5 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Fliesenboden und Balken.
Zugang zum Dachboden (Abstellraum)

Außenbereich:
Angebautes altes Haus (unrenoviert) mit 3 Zimmern im Erdgeschoss von ca. 30 m², 30 m² und 17 m². Wasseranschluss vorhanden.
Scheune ca. Gesamtfläche: 80 m², weitere Nebengebäude: ca. 33 m², 16 m² und 12 m². Schöner, gepflegter Garten mit Obstgarten (u. a. Walnuss-, Apfel- und Feigenbäume). Grundstück: 4815 m². Wohnfläche: 180 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 7. Wohnfläche: 33 m². Separate, möblierte Küche. Anzahl der Schlafzimmer: 5. 1 Duschbad. 3 WC. Heizung: Holz.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch