Teilweise bewohnbares Herrenhaus mit großem Potenzial. In der südlichen Bretagne, nahe der Marktstadt Redon mit ihrer direkten TGV-Verbindung nach Paris und unweit des schiffbaren Flusses Oust, liegt dieses charaktervolle Herrenhaus auf einem fast 1,7 Hektar großen Grundstück, das größtenteils von traditionellen Steinmauern umgeben ist.

Mit seinem markanten Turm, den kunstvoll geschnitzten Wasserspeiern und der attraktiven Mischung aus Stein, Granit und dekorativem Ziegelmauerwerk besticht dieses Anwesen sofort durch seine Schönheit. Obwohl umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bewahrt das Herrenhaus viele Originalmerkmale und bietet die Möglichkeit, ein authentisches französisches Zuhause voller Charakter und Geschichte zu restaurieren.

Ein großer Vorteil des Anwesens ist, dass ein Teil des Hauses bereits einfach bewohnbar ist, sodass Sie während der Renovierungsarbeiten vor Ort wohnen können.

Der Westflügel bietet derzeit ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie im ersten Stock fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs.

Der Mittelteil umfasst eine große Eingangshalle, einen Empfangsraum mit einem imposanten Granitkamin, ein Treppenhaus und eine ehemalige Küche mit einem ungewöhnlichen Mosaikkamin. Darüber bietet ein geräumiges Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Der Ostflügel ist um einen großen, in zwei Bereiche unterteilten Raum mit einem Marmor-Eckkamin angeordnet. Die oberen Stockwerke müssen noch renoviert werden und weisen noch einige interessante Stilelemente aus der Bauzeit auf, darunter dekorative Zementfliesen, eine gusseiserne Badewanne, ein originales Waschbecken und mehrere gusseiserne Heizkörper.

Draußen bietet eine angrenzende Scheune die Möglichkeit, die Nutzfläche des Anwesens zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zwei weitere freistehende Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden, deren Zustand jedoch eine Renovierung nach den geltenden Bauvorschriften nicht zulässt.

Obwohl es sich zweifellos um ein umfangreiches Renovierungsprojekt handelt, bietet das Anwesen einige wichtige Vorteile, die bei Immobilien dieses Alters selten zusammen zu finden sind: solide Dächer, Kanalanschluss, Glasfaser-Internet und eine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Für Käufer, die ein authentisches Restaurierungsprojekt anstelle einer modernisierten Immobilie suchen, bietet dieses Herrenhaus die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen und gleichzeitig viele der architektonischen Merkmale zu bewahren, die dem Gebäude seinen Charakter verleihen.

(6,00 % Maklergebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Haus auf einem 16.984 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 600 m² in einem zweigeschossigen Gebäude. Aufteilung: 15 Zimmer, einfache Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs.

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