Großzügiges Haus im Périgourdine-Stil mit Charakter, Nebengebäuden und 1,4 Hektar Land. Dieses attraktive Haupthaus im Périgourdine-Stil, Baujahr 2003, bietet großzügigen Wohnraum und hervorragendes Potenzial. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten vorgesehen sind, bietet das Anwesen bereits jetzt komfortables Wohnen mit geräumigen Zimmern und eignet sich daher ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder Lifestyle-Projekt in der Dordogne. Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Familienbad. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein großer Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Werkstatt und mehrere praktische Abstellräume.

Das Anwesen liegt in einem wunderschönen, ca. 14.000 m² großen, eingewachsenen Garten und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand, einem großen Teich und einem idyllischen Bachlauf, der die Grundstücksgrenze bildet, ausgestattet und schafft so ein reizvolles Naturambiente. Darüber hinaus gibt es ein zweites charaktervolles Steingebäude, bestehend aus einem alten Bauernhaus mit angrenzender Scheune, das sich hervorragend für die Restaurierung eignet und – vorbehaltlich der Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: zusätzliche Wohnräume, ein Ferienhaus, eine Werkstatt oder ein Atelier.

Die Lage ist besonders attraktiv: Ein lebhaftes und beliebtes Dorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Cafés, Restaurants, Arzt und Zahnarzt ist fußläufig erreichbar. Die beliebte Bastidenstadt Eymet mit ihrer lebendigen Atmosphäre und dem Wochenmarkt ist nur 8 Minuten entfernt. Der Flughafen Bergerac Dordogne Périgord ist in ca. 35 Minuten zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an internationale Reisen.

Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges und charaktervolles Anwesen, das Charme, Potenzial und eine hervorragende Lage mitten im Grünen vereint.

Preis inkl. Maklergebühren: 434.600 €
Preis exkl. Maklergebühren: 410.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 14000 qm. Anordnung: 6 Räume, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 195 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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