Authentisches Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit separaten Gästezimmern, Pool und Scheune. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Dieses imposante Herrenhaus liegt im Herzen eines typisch französischen Dorfes und ist dennoch nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Bergerac mit ihren internationalen Verkehrsverbindungen entfernt.

Das Herrenhaus wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen Charakter zu bewahren, und bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen großen, noch nicht ausgebauten Dachboden und separate Gästezimmer. Das Haus besticht durch elegante und flexibel nutzbare Wohnräume, hohe Balkendecken, lichtdurchflutete und geräumige Zimmer. Es gibt zwei elegante Salons, exquisite Wandvertäfelungen und Kamine. Der hinterste Raum führt zu einer begehrten Schlafzimmersuite im Erdgeschoss mit drei Zimmern, darunter ein geräumiges Badezimmer und eine Sitzecke – ideal für Gäste und Familie.

Betreten Sie das Anwesen und gelangen Sie in das Esszimmer, das von Vorder- und Hintergarten zugänglich ist. Dieser wunderschöne Raum besticht durch seinen Charakter und Charme: Steinboden, Kamin, Holzbalken und Steinwände prägen das Ambiente. Von hier führt eine Treppe ins erste Obergeschoss. Rechts befindet sich eine funktionale, maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Arbeitsplatten aus schwarzem Quarz. Gleich daneben liegt ein geräumiger Frühstücksraum mit Zugang zu einem Gäste-WC. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über die handgefertigte Eichentreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo breite, rustikale Holzdielen für zusätzlichen Charme sorgen. Weiter im Flur befinden sich ein Familienbad und zwei Doppelschlafzimmer. Am Ende des großzügigen Treppenabsatzes liegt die Master-Suite mit eigenem Duschbad, begehbarem Kleiderschrank und einem markanten Steinkamin.

Seitlich des Hauses befinden sich separate Gästezimmer, die über eine charmante, offene Veranda zugänglich sind. Türen an beiden Seiten führen zu zwei Doppelzimmern im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad – ideal für Gäste, Familie oder Freunde.
Im Obergeschoss führt eine Holztreppe zu drei weiteren Zimmern sowie einem separaten Badezimmer und WC. Dieser Bereich könnte von einer Renovierung profitieren und bietet zudem viel Stauraum.

Eingebettet in einen hübschen, angelegten Garten mit Blick auf die umliegende Landschaft, bietet der Garten eine wahre Oase der Ruhe im Herzen dieses malerischen Dorfes.
Zum Anwesen gehört außerdem eine geräumige, 90 m² große, teilweise umgebaute Scheune mit einem Zwischengeschoss und einem Raum, der – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – als Küche oder sogar als Bar genutzt werden könnte. Sie bietet einen großen, vielseitigen Aufenthaltsraum mit Potenzial für verschiedene Nutzungen.

Draußen befindet sich der Swimmingpool neben der Scheune auf einer Terrasse im Innenhof, die sowohl schattige als auch sonnige Bereiche bietet. Ein Poolhaus mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Nebengebäude, ideal als Gartenmöbellager, sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen bietet großzügige Parkmöglichkeiten abseits der Straße, die sich hinter einem imposanten, elektrisch betriebenen Metalltor befinden und von einem alten Baumbestand umgeben sind.

Eine fantastische Gelegenheit, ein herrschaftliches, traditionelles Haus und eine riesige Scheune zu erwerben, die sich ideal für vielfältige Aktivitäten und Nutzungen eignet.

Preis inklusive Maklergebühren: 750.000 €
Preis ohne Maklergebühren: 705.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 2980 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 11 Räume, 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und eine Wohnfläche von 350 qm.

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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch