Charmantes Steinhaus mit Scheune und einem 0,9 ha großen, eingewachsenen Garten. Wunderschönes, 150 m² großes Haus aus rotem Sandstein mit großem Untergeschoss, gelegen in sehr angenehmer Umgebung, nur 10 Minuten von Hautefort und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Sofort bezugsfertig – ein Objekt, bei dem man direkt einziehen kann.

Das Haus verfügt über eine herrliche überdachte Terrasse, einen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinsatz und modernem Pelletofen, ein Büro, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Doppelschlafzimmer. Der Dachboden ist bereits gedämmt und mit einem modernen Velux-Fenster ausgestattet – er bietet somit bei Bedarf Potenzial für weiteren Wohnraum.

Eine Treppe führt hinunter in das große, 68 m² umfassende Untergeschoss; dieses beherbergt eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie eine praktische Duschkabine.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus eine 154 m² große Scheune mit Werkstattanbau, ein gemauerter Grill, ein Brunnen sowie ein oberirdischer Pool.

Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage inmitten eines wunderschönen, 9.357 m² großen, eingezäunten und liebevoll angelegten Gartens.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe (Luft-Wasser-System) und einem Pelletofen mit Wärmeverteilung sowie modernen elektrischen Rollläden und Doppelverglasung ausgestattet.

Die Kläranlage (Fosse septique) wurde erst kürzlich (2025) installiert.

Hervorragende Energieeffizienzklasse: C, Treibhausgasemissionen: A.

Zwei ferngesteuerte Tore ermöglichen einen sicheren Zugang zum Grundstück.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!

Preis inklusive Maklergebühren: 416.000 €
Preis exklusive Maklergebühren: 392.453 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 9357 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 9 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 150 qm. Heizung auf Holz.

Beaux Villages Immobilier
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