Einzigartiges, historisches Herrenhaus am Ufer des Lot – eine Rarität! Dieses ehemalige Herrenhaus liegt auf einem 3,7 Hektar großen Grundstück direkt am Fluss Lot. Umgeben von einer grünen Oase der Ruhe und des Wassers, bietet es einen herrlichen Blick auf den Fluss, die Burg, den beheizten Pool, den Obstgarten und den Tennisplatz. Der ungewöhnliche Grundriss und die vielen historischen Details machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Der ehemalige Taubenschlag wurde komplett in eine komfortable Unterkunft umgewandelt und dient derzeit als Gartenhaus, kann aber auch hervorragend als Gästehaus genutzt werden. Insgesamt ein traumhafter Urlaubsort für Sie und Ihre Familie, um das Leben am Fluss, gutes Essen und Wein zu genießen und den Südwesten Frankreichs zu entdecken.

Region: Südwestfrankreich, Département Lot, Weinregion Cahors, 35 km von Cahors, 125 km von Toulouse entfernt.

Lage: Direkt am Ufer des Flusses Lot, auf einem 3,7 Hektar großen Grundstück am Rande eines charmanten Dorfes

Aufteilung: Gesamtwohnfläche: 435 m²
Haupthaus:
Erdgeschoss

Keller (40 m²) – Gewölbe
Hauswirtschaftsraum (20 m²)
Garage (17 m²)
Poolhaus (38 m²)
Weinkeller

Split-Level

Schlafzimmer 1 (24 m²) – Alte Kapelle – Gewölbe
Badezimmer (13 m²)

1. Obergeschoss (Eingangsebene)

Flur (16 m²) – mit Steintreppe
Separates WC
Arbeitszimmer (10 m²)
Küche (20 m²)
Wohn-/Essbereich (65 m²) – Deckenhöhe 3,84 m – Kamin mit zwei Fensterfronten

2. Obergeschoss

Schlafzimmer 2 (65 m²) m²)
Schlafzimmer 3 (12 m²)
Badezimmer (4,6 m²) – Treppe zum dritten Obergeschoss

3. Obergeschoss

Badezimmer (16 m²)
Schlafzimmer 4 (35 m²)
Galerie (18 m²)

Hausmeisterwohnung: ca. 60 m²
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Zustand:

Gaszentralheizung
Guter Zustand – hochwertige Restaurierung
teilweise doppelt verglast – alle Fenster mit Innenläden
Modernisierungsbedarf in der Küche

Zusätzliche Informationen:

Beheizter, überdachter Salzwasserpool (12 x 6 m)
Walnussplantage (0,5 Hektar)
Tennisplatz
Erhöhte Terrasse mit Blick auf den Fluss Lot – ca. 100 m²
Grundsteuer 3172 € jährlich
DPE E247/D66 & F309/F81

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch