Einzigartiges, elegantes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Exklusivangebot. Lomagne Properties präsentiert dieses außergewöhnliche Herrenhaus mit schlossartigem Charakter, gelegen am Rande eines typischen Dorfes in der Gascogne, das über ein Restaurant und ein Schloss verfügt. Die Nebengebäude bilden einen idyllischen Innenhof, während eine stattliche Einfriedung den Vorgarten umschließt. Zahlreiche Originalelemente – wie eine beeindruckende Treppe, riesige Kamine, historische Wandmalereien und imposante Deckenbalken – wurden bei der umfassenden Renovierung, bei der kein Detail vernachlässigt wurde, sorgfältig erhalten. Das Herrenhaus bietet drei geräumige Schlafzimmer; ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenständiges Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, das in einem der Nebengebäude untergebracht ist. Diese bieten zudem reichlich Platz für die Einrichtung weiterer Gästeunterkünfte. Inmitten des eingewachsenen Parks mit altem Baumbestand befindet sich ein Swimmingpool mit Außenbereich zum Entspannen. Eine außergewöhnliche Immobilie, die man unbedingt gesehen haben muss. Lage: Auf einem 9.200 m² großen Grundstück am Rande eines ruhigen, kleinen Dorfes in der Gascogne (mit Restaurant und Schloss).

Anbindung: Département Tarn-et-Garonne; 65 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse und 9 Minuten bis zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten/Dienstleistungen; 45 Minuten bis zum TGV-Bahnhof in Agen.

Gesamtfläche ca. 555 m²
Herrenhaus (435 m²) – Erdgeschoss:

Eingangsbereich (13 m²), Steintreppe
Wohn-/Essbereich (57 m²), Kamin, Deckenbalken, große Fenster
Küche (26 m²)
Hauswirtschaftsraum (29 m²)
Bibliothek (39 m²)
Renovierungsbedürftiger Raum (33 m²)

Herrenhaus – Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer (57 m²) mit eigenem Bad (en suite)
Badezimmer (26 m²): Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
Schlafzimmer 2 (39 m²) mit eigenem Bad (en suite)
Badezimmer (11 m²): Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken
Büro/Schlafzimmer/Ankleide (21 m²), ebenfalls mit Zugang zum Badezimmer
Schlafzimmer 3 (22 m²) mit eigenem Bad (7,4 m²) und Wohnbereich (27 m²) – Zugang über eine separate Treppe

Gästehaus (120 m²):

Wohnbereich (26,7 m²)
Essbereich (21,7 m²)
Küche (19,8 m²)
Schlafzimmer 1 (19,5 m²) mit eigenem Bad (4,5 m²)
Schlafzimmer 2 (22,7 m²) mit eigenem Bad (5,25 m²)

Zustand: Vor ca. 40 Jahren komplett renoviert. Sehr gepflegt. Fenster überwiegend einfachverglast. Klärgrube entspricht voraussichtlich nicht den aktuellen Vorschriften.

Zusätzliche Informationen:

Grundstücksfläche: 9.219 m²
Swimmingpool (12,5 x 6,5 m)
Ein Brunnen – zur Gartenbewässerung genutzt
Scheune (280 m²)
Werkstatt und zweite Scheune (370 m²)
Keller mit Kiesboden (58 m²)
Baujahr: ca. 1680
Grundsteuer (Taxe foncière): 6.117 € pro Jahr
Energieeffizienzklasse (DPE): D (244) / B (9)

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch