Helles, komfortables Wohnen in einem charmanten Dorf im Gers. Mitten im Herzen des Gers gelegen, bietet dieses einladende Haus einen herrlichen Panoramablick und gleichzeitig den Komfort eines kleinen Restaurants, eines Lebensmittelladens und einer Schule in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die das dörfliche Leben schätzen und dennoch Ruhe und Entspannung suchen. Das helle und wohnliche Haus besticht durch eine geräumige, einladende Küche, die zum Mittelpunkt des Alltags wird. Ein separater Gästetrakt bietet Privatsphäre für Besucher oder die erweiterte Familie. Der Garten ist eines der Highlights des Anwesens: wunderschön angelegt, mit mehreren sonnigen Terrassen, einem erfrischenden Pool, einer Sommerküche für Mahlzeiten im Freien und einer Werkstatt oder einem Fitnessraum für Hobbys und Wohlbefinden. Er ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Dieses Haus ist wie geschaffen für ein gutes Leben – lichtdurchflutet, komfortabel und perfekt gelegen, um die wahren Freuden der Gascogne zu genießen. Wenn Sie gutes Essen, ein freundliches Dorfleben und großzügige Grünflächen schätzen, sind Sie hier genau richtig. Lage: Departamento Gers (32), internationaler Flughafen in 1 Stunde 20 Minuten erreichbar. Grundlegende Dienstleistungen im Dorf, ein etwas größeres Dorf mit mehr Annehmlichkeiten ist 6 km entfernt, und die Marktstadt Fleurance ist 12 km entfernt.

Zugang: Im Zentrum des Dorfes mit privater Garage

Wohnfläche: Insgesamt 251 m²
Erdgeschoss
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (76 m²) mit Fußbodenheizung und Kamineinsatz
• Speisekammer (10,9 m²) mit Waschmaschine und Kühlschrank
• Fernsehzimmer (23 m²) mit Zugang zum Garten
• Flur (4 m²)
• Heizungsraum (3,8 m²)
• Schlafzimmer (23,5 m²) mit Bad en suite und Zugang zum Garten – Kamin
• Duschbad (12 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küche (10,7 m²) mit Zugang zur Straße

Obergeschoss vom offenen Wohnbereich
• Flur (10 m²)
• Schlafzimmer (24,5 m²) mit großem Ankleidebereich
• Schlafzimmer (12,6 m²)
• Badezimmer (10,4 m²) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
• Separates WC

Zweiter Stock
• Kinderzimmer oder Abstellraum (9,5 m²) im Dachgeschoss

Erster Stock (vom Apartment aus gesehen)
• Flur (8 m²)
• Schlafzimmer (15,4 m²)
• Duschbad (8,3 m²)
• Separates WC
Zweiter Stock
• Kinderzimmer oder Abstellraum (9,2 m²) im Dachgeschoss
Zusätzliche Informationen:
• Gut gepflegt
• Fußbodenheizung im Wohnbereich
• Hauptkanalisation
• Kombination aus Doppel- und Einfachverglasung
• Fitnessraum im Garten (36 m²)
• Sommerküche (8,7 m²) und Terrassen mit Aussicht
• Salzwasserpool (10 m x 5 m)
• Garage (50 m²)
• Werkstatt (30 m²)
• Glasfaseranschluss
• Solaranlage
• DPE-Dämmung (D172/D34)Taxe foncière – 1304€ pro Jahr

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch