Charaktervolles Herrenhaus aus Stein mit Pool, Tennisplatz und Scheune – nahe Eymet. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Eingebettet in die friedliche Landschaft des Lot-et-Garonne, nur eine kurze Autofahrt von der lebhaften Marktstadt Eymet entfernt, bietet dieses charmante Herrenhaus aus Stein die perfekte Mischung aus traditionellem französischen Flair und entspanntem Leben im Freien.

Das Haupthaus wird wunderbar von altem Baumbestand und Kletterpflanzen eingerahmt; klassische weiße Fensterläden und Fenstertüren unterstreichen seinen zeitlosen Charakter. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern – die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Ankleide. Die geräumige Küche (48 m²) öffnet sich zum Garten hin und führt zu zwei eleganten Wohnzimmern sowie einer breiten, lichtdurchfluteten Eingangshalle.

Ein großer Keller bietet praktischen Mehrwert mit Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und zusätzlichem Stauraum.

Im Außenbereich entfaltet das Anwesen seinen ganzen Charme. Der 12 x 6 Meter große Swimmingpool ist in eine sonnige Terrasse eingebettet, von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und mit bequemen Sitzgelegenheiten ausgestattet. Ein Tennisplatz in Originalgröße lädt zum Spielen ein, und die Sommerküche – untergebracht in einem rustikalen Nebengebäude mit sichtbaren Balken und Steinmauern – ist der ideale Ort für gesellige Stunden, sei es bei ausgedehnten Mittagessen oder an lauen Sommerabenden.

Die 80 m² große Steinscheune beherbergt Stallungen, Garagen und eine Werkstatt; im Obergeschoss befinden sich ein Spielzimmer und ein Heimkino. Zwei malerische Taubentürme aus Stein im Garten eignen sich hervorragend als Lagerraum oder als originelles Spielhaus für Kinder.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder für ein Gastgewerbeprojekt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstig gelegener Umgebung.

Preis inklusive Maklergebühren: 757.900 €
Preis exklusive Maklergebühren: 715.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6 %

Haus mit einem Grundstück von 13000 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 7 Räume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 388 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch