Ein absolut einzigartiges und stilvolles Stadthaus im Herzen von Eymet. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Vor etwas mehr als einem Jahrzehnt aus ehemaligen Lagergebäuden umgebaut, wurde dieses bemerkenswerte Anwesen in ein höchst individuelles Zuhause verwandelt, das Charakter, großzügige Raumverhältnisse und modernen Komfort vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie den seltenen Vorzügen eines sicheren Privatparkplatzes und einer sonnigen Dachterrasse in Südlage ist dies eine Immobilie, die ihresgleichen in Eymet sucht.

Im Erdgeschoss bildet ein spektakulärer, über zwei Etagen reichender Wohn- und Musikraum den Mittelpunkt und sorgt für ein sofortiges Gefühl von Weite und Helligkeit. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Pelletofen, bildet dieser beeindruckende Raum das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in eine moderne Einbauküche, das Esszimmer sowie einen weiteren Aufenthaltsraum über – ideal als Wintergarten, Atelier oder gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus führen Türen auf eine private Terrasse.

Eine markante, umlaufende Galerie im ersten Obergeschoss bietet einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich und schafft ansprechende Zonen für eine Bibliothek und Sitzgelegenheiten. An den beiden Enden befinden sich zwei großzügige Schlafsuiten, jeweils mit eigenem Bad.

Das zweite Obergeschoss bietet einen außergewöhnlichen, offenen Bereich, der derzeit als Tonstudio genutzt wird, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke und eine Werkstatt. Große Fensterfronten und Schiebetüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf die Dachterrasse in Südlage – ein herrlicher, privater Ort, um Gäste zu empfangen, zu speisen oder einfach den Blick über die Dächer von Eymet zu genießen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung ließe sich diese obere Etage problemlos um eine weitere Schlafsuite, ein Künstleratelier, ein Heimbüro oder eine eigenständige Gästewohnung erweitern.

Mit ihrer Kombination aus architektonischem Flair, großzügigen Räumen, Außenbereichen und dem seltenen Komfort eines Privatparkplatzes ist diese Immobilie ein echtes Unikat – nur wenige Schritte von den lebhaften Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt von Eymet entfernt.

Preis inklusive Maklergebühren: 299.600 €
Preis exklusive Maklergebühren: 280.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7 %

Dorfhaus mit einem Grundstück von 219 qm. Anordnung: 8 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 190 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch