Idyllisches Landhaus auf über 2,5 Hektar. Im Département Lot-et-Garonne, inmitten von Natur in einer bewaldeten Hügellandschaft und ohne jegliche Störungen in der Nähe, präsentieren wir Ihnen ein charmantes Landhaus mit Scheune und umliegendem Grundstück inklusive Gemüsegarten und Obstgarten. Nur 10 Minuten von Fumel mit allen Annehmlichkeiten und Geschäften und 13 Minuten vom Bahnhof Monsempron-Libos entfernt. Villeneuve-sur-Lot erreichen Sie in 30 Minuten.

Allgemeine Beschreibung: Das Anwesen ist über eine lange, private Zufahrt erreichbar, die von Wäldern und Bio-Anbauflächen gesäumt ist. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine nach Süden ausgerichtete Veranda, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Nebengebäuden/Werkstätten mit über 100 m² Fläche sowie einen Carport und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Dachgeschosszimmer.

Das Anwesen umfasst mehrere angrenzende Grundstücke mit Wald, Niederwald, einem Obstgarten und einem Gemüsegarten auf einer Gesamtfläche von 2,6 Hektar.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster und ein leistungsstarker Kaminofen.

Das Anwesen bietet großes Entwicklungspotenzial für Projekte jeglicher Art (Scheune und Werkstatt könnten umgebaut werden). Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Gebäude an die geltenden Bauvorschriften anzupassen und den Wohnkomfort zu verbessern, ist aber sofort bewohnbar. Eine Besichtigung lohnt sich!

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