Elegantes französisches Herrenhaus mit Parkanlage, Pool und Flusszugang – zwischen Bordeaux, Saint-Émilion und Bergerac. In idealer Lage im Herzen Südwestfrankreichs, nur eine Stunde von Bordeaux und Bergerac und weniger als 30 Minuten von Libourne und den weltberühmten Weinbergen von Saint-Émilion entfernt, besticht dieses elegante französische Herrenhaus sofort durch seinen zeitlosen Charme, die ruhige Lage und die wunderschöne Parkanlage am Flussufer.

Das Anwesen ist über eine private Zufahrt erreichbar und bietet eine Oase der Ruhe.

Hinter der eleganten Fassade offenbart das Haus eine Fülle originaler Stilelemente, darunter historische Holzböden, imposante Kamine, hohe Decken und elegant proportionierte Empfangsräume, die zusammen eine raffinierte und zugleich einladende Atmosphäre schaffen.

Das Erdgeschoss ist um eine geräumige Eingangshalle angeordnet, die zu einem hellen Empfangsraum führt, einer Küche mit separatem Zugang ins Freie, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter zwei komfortable Suiten. Ein geräumiges Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial, sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, einen Freizeitbereich oder ein Künstleratelier (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Ein Keller erhöht die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Der angelegte Park ist eine wahre Oase der Ruhe mit altem Baumbestand, einem Swimmingpool und direktem Zugang zum Fluss. Er bietet eine seltene Gelegenheit, ländliche Idylle mit der Nähe zu Städten und Annehmlichkeiten zu verbinden.

Dieses charmante Anwesen eignet sich hervorragend als Familienhaus, luxuriöse Ferienresidenz oder Boutique-Gästehaus in einer der begehrtesten Lagen zwischen Dordogne und Gironde.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Authentizität, Eleganz und das Potenzial dieses einzigartigen französischen Anwesens vollends zu erfassen.

Preis inkl. Maklergebühren: 499.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 474.600 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,14 %

Haus mit einem Grundstück von 6196 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 7 Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 250 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch