Altes Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern, Scheune und Nebengebäuden, großes Potenzial, Region Ruffec. Nur 4 km von der lebhaften Marktstadt Ruffec mit ihren Geschäften, Einrichtungen und Wochenmärkten entfernt, bietet dieses geräumige Bauernhaus enormes Potenzial für alle, die ein charaktervolles Anwesen suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamineinsatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein separates WC und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Büro und zwei großzügige Schlafzimmer.

Das Anwesen ist über einen umzäunten Hof zugänglich und verfügt über zahlreiche Nebengebäude, darunter eine Scheune, eine Garage, eine Werkstatt, einen Keller und mehrere Schuppen, die außergewöhnlich viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten bieten. Es bietet außerdem einen ca. 6.000 m² großen Garten an der Rück- und Seite des Hauses.

Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, um sein volles Potenzial auszuschöpfen, bietet es eine solide Bausubstanz und großzügige Proportionen, sodass sich der zukünftige Eigentümer ganz auf die Gestaltung des Interieurs nach seinem eigenen Geschmack konzentrieren kann.

Ein seltenes Juwel mit viel Platz, Charakter und Potenzial in begehrter Lage.

Preis inkl. Maklergebühren: 183.600 €
Preis exkl. Maklergebühren: 170.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 8 %

Haus mit einem Grundstück von 6000 qm. Anordnung: 7 Räume, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von 182 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch