Prächtiges, charaktervolles Pfarrhaus mit wunderschönen Gärten zwischen Valence-en-Poitou und Vivonne. Prächtiges und charmantes Pfarrhaus. Wo Authentizität auf Komfort trifft.
Lassen Sie sich von diesem prächtigen Pfarrhaus mit seinen freiliegenden Steinmauern, originalen Balken und Steinfliesenböden verzaubern und tauchen Sie in eine geschichtsträchtige Umgebung ein. Mit drei geräumigen und schön proportionierten Schlafzimmern bietet dieses Anwesen ein warmes und authentisches Wohnumfeld.
Machen Sie eine Zeitreise und genießen Sie den bewahrten Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses. Draußen lädt ein großer, sorgfältig gepflegter Garten zum Entspannen ein. An sonnigen Tagen können Sie im Schatten der mit Glyzinien bewachsenen Terrasse entspannen – eine wahre Oase der Ruhe.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Dorfbäckerei, den Metzger und das Feinkostgeschäft – ideal, um das angenehme lokale Leben zu genießen. Das Haus liegt nur 20 Minuten von Poitiers entfernt und bietet eine ideale Lage für Pendler und Reisende mit einfachem Zugang zum Flughafen Biard und dem TGV nach Paris.

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich (6 m²): Steinplatten
- Küche (35 m²): Steinplatten und Fliesen, Sichtstein, Balken
- Wohnzimmer (25 m²): Holzboden, Kamin, Balken, Sichtstein
- Schlafzimmer (25 m²): Fliesenboden, Balken, Kamin
- Waschküche/Duschraum (16 m²): Fliesen, Dusche, Stein, mit WC (2,5 m²): Fliesenboden, Waschbecken
- Flur (4 m²): Fliesenboden

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer (13 m²): Teppichboden
- Schlafzimmer (17,5 m²): Teppichboden
- Arbeitszimmer (19 m²): Laminatboden (kann mit einer Trennwand in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Wohnküche (45 m²): Linoleum, Sichtstein, Einbauküche, Godin-Ofen (Holz und Kohle)
- Hauswirtschaftsraum (5 m²): Linoleum
- Badezimmer (5 m²): Linoleum, Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchtrockner (Ölheizung)

- Dachboden im gesamten Haus mit Sperrholzboden, 30 cm Dämmung darüber

- Weinkeller (25 m²)
- Werkstatt: Beton, Heizöltank

AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen mit Dachboden
- Elektrisches Tor
- Terrasse
- Grundstück mit 11 Trüffelbäumen und Obstbäumen

Alles auf einem Grundstück von 21.603 m². Wohnfläche: 230 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 8. Wohnfläche: 25 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 3. Duschräume: 1. WC: 2. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch