Wunderschönes, historisches Haus mit 3 Schlafzimmern, Pool und einem über einen Hektar großen Grundstück. Wenn Sie ein Zuhause suchen, in das Sie sofort einziehen können, ist dieses hervorragende, liebevoll renovierte Steinhaus genau das Richtige für Sie! Es verfügt über 3 Schlafzimmer – zwei davon im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad (en Suite). Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten, doch das Wohnzimmer im Obergeschoss wird Sie zweifellos begeistern: Es besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe und herrlichen Lichteinfall.
Mit einer Grundstücksfläche von über 10.000 m² ist das Anwesen ideal für Pferdebesitzer oder Halter anderer Vierbeiner; ein Großteil des Geländes ist bereits für die Esel der Eigentümer eingezäunt. Zu den weiteren, selten zu findenden Ausstattungsmerkmalen gehören eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie eine Abwasseranlage, die den aktuellen Normen entspricht!
Nur knapp 10 km von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sowie 2–3 km vom nächsten Irish Pub (ein Muss für Liebhaber!) entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens und profitieren zugleich von der lebendigen Atmosphäre der Region.
Ein echtes Juwel – eine Besichtigung lohnt sich!

Erdgeschoss
Flur/Waschküche (17 m²): Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Schlafzimmer 1 (24 m²) mit Duschbad (2 m²): geflieste Wände und Boden, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer 2 (11 m²): Fliesenboden
Duschbad (4 m²): Laminatboden, Dusche, Waschbecken, WC
Großer Schrankraum: Fliesenboden
Flur (13 m²): Fliesenboden
Einbauküche / Esszimmer (32 m²): Fliesenboden, Holzofen

Obergeschoss
Galerie / Wohnzimmer (54 m²): Parkettboden, sichtbare Deckenbalken, Dachfenster, Holzofen (vorhanden, aber nicht angeschlossen)
Hauptschlafbereich (Master Suite) bestehend aus Schlafzimmer 3 (20,5 m²), Badezimmer (7 m²) und Ankleidezimmer (4 m²): Parkettboden, sichtbare Deckenbalken; Parkettboden, sichtbare Deckenbalken, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Dachfenster; Parkettboden und Warmwasserbereiter

Außenbereich
Überdachte Terrasse
16 m² großes Nebengebäude (Scheune) für die Pooltechnik
Nebengebäude (Scheune) mit ca. 10 m² Fläche
10 x 5 m großer Chlor-Pool mit doppelter Abdeckung (für Sommer und Winter)
Kleiner Unterstand
Obstgarten mit Pergola und Gemüsegarten
Besucherparkplätze
Komplett eingezäuntes Grundstück; ein großer Bereich ist für die Esel mit einem Elektrozaun abgetrennt
Doppelgarage (39 m²)
Grundstücksfläche: 13.545 m². Wohnfläche: 193 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnzimmerfläche: 54 m². Separate, voll ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WCs: 3. Garagen: 1. Stellplätze: 2. Heizung: Ölheizung.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch