Abgeschiedenes Steinhaus am Flussufer mit Nebengebäuden und privatem Angelplatz. Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse und umgeben von Natur bietet dieses charmante Steinhaus die perfekte Mischung aus Charakter, Platz und Abgeschiedenheit. Mit freiliegenden Steinwänden, Eichenbalken und originalen Elementen im gesamten Gebäude strahlt es rustikalen Charme aus und bietet gleichzeitig viel Raum für Unterhaltung und Freizeit.

Erdgeschoss:
Geräumige offene Wohnküche (48 m²) mit Holzboden, freiliegenden Steinwänden, Eichenbalken und einem Holzofen.
Duschraum (6 m²) mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.

Erster Stock:
Treppenabsatz (3 m²) mit Seegrasboden.
Drei Schlafzimmer (13 m², 14 m², 8 m²) mit Eichenbalken, freiliegenden Steinwänden (in zwei Schlafzimmern) und Seegrasboden.
Duschraum (7 m²) mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und charakteristischen Details.

Keller:
Spielzimmer/Partyraum (42 m²) mit integrierter Bar und Spüle – ideal für gemütliche Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Heimkino-Projektor.

Außenbereich:
Sonnige Terrasse mit Blick auf den Fluss und eine alte Mühle.
Originaler Gewölbebackofen.
Nur 30 m von der Terrasse entfernt befindet sich ein privates Grundstück am Flussufer (680 m²) – ein Traum für jeden Angler mit direktem Flusszugang.
Weinlager mit Dachboden.
Angebaute Scheune mit Dachboden, der ausgebaut werden kann.
Alte Scheune ohne Dach, ideal für die Umwandlung in einen ummauerten Garten im italienischen Stil.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein abgeschiedenes Refugium am Flussufer zu erwerben, voller Charakter und Charme, mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und privatem Flussufer. Perfekt als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Rückzugsort für Angler. Das Grundstück ist insgesamt 2084 m² groß, wobei der Großteil davon als abschüssiges Buschland intakt ist.
Die Verkäufer würden einen möblierten Verkauf in Erwägung ziehen, was dieses Haus zum idealen Ferienhaus macht. Grundstück: 2084 m². Wohnfläche: 99 m². Anzahl der Stockwerke: 3. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 48 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. 1 Duschbad. 2 WC. Heizung: Elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch