Charmantes Anwesen mit zwei Häusern, Scheune und Wald in der Nähe von Civray. Entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen. Es besteht aus einem Haupthaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, das großzügigen Wohnraum und eine warme, einladende Atmosphäre bietet, sowie einem völlig unabhängigen Nebenhaus mit zwei Schlafzimmern – ideal für die Beherbergung von Familie und Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Beide Häuser sind in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Eine schöne, 100 m² große Steinscheune, die an das Haupthaus angebaut ist, sowie ein ehemaliger Schweinestall bieten erhebliches Ausbaupotenzial (Werkstatt, Ferienhaus, Wellnessbereich usw.). Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 6.430 m² großen Grundstück mit einem privaten Garten, der zu einem Waldstück führt und Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein malerischer Badesee mit Restaurant – ideal für entspannte Sommertage. Noch näher liegt die Charente für schöne Spaziergänge oder für begeisterte Angler. Das charmante Städtchen Civray mit allen Annehmlichkeiten und einem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt ist nur 5 km entfernt. Eine seltene Gelegenheit für ein Familiendomizil, ein Touristenunterkunftsprojekt oder eine Doppelwohnanlage mit Mieteinnahmenpotenzial.

Haupthaus:
Küche/Esszimmer: 41 m², Steinplattenboden, Holzofen, Sichtbalken. Wohnzimmer: 24 m², Fliesenboden, Holzofen, Sichtmauerwerk und Balken. Abstellraum (Chai): Betonboden, Warmwasserbereiter.

Obergeschoss:
Treppenabsatz: 19 m², Holzboden, Sichtstein, Velux-Fenster. Duschraum: 13 m², Fliesenboden, WC, Waschbecken, Dusche, Velux-Fenster, Sichtstein. Schlafzimmer: 11 m², Laminatboden, Velux-Fenster, begehbarer Kleiderschrank (3 m²). Schlafzimmer: 18 m², Holzboden, Velux-Fenster. Schlafzimmer: 8,5 m², Holzboden, Sichtbalken. Schlafzimmer: 16 m², Holzboden, Balken, Velux-Fenster, mit angrenzendem Duschraum (6 m²) mit Linoleum, WC, Waschbecken und Dusche

Zweites Haus:
Wohnfläche: 37 m² (Laminatboden, Einbauschrank, Pelletofen), Badezimmer: 5 m² (Fliesenboden), WC, Waschbecken, Badewanne mit Dusche, Handtuchwärmer

Obergeschoss:
Flur: 2 m² (Holzboden), Schlafzimmer: 18 m² (Holzboden, Einbauschrank), Schlafzimmer: 19 m² (Holzboden)

Außenbereich:
Angebaute 100 m² große Scheune, Aufstellpool, ehemaliger Schweinestall (73 m²) mit darüberliegendem Stockwerk, eingezäuntes Garten- und Waldgrundstück, Obstbäume, Terrasse, Schuppen und Werkstatt. Grundstück: 6430 m². Wohnfläche: 240 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 9. Wohnzimmer: 37 m². Separate, möblierte Küche. Schlafzimmer: 6. Duschräume: 1. WC: 3. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: Elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch