Grundstück am Flussufer mit angeschlossener Scheune und Garten. Wunderschönes, lichtdurchflutetes Steinhaus mit zwei Schlafzimmern und zusätzlichem Ausbaupotenzial dank der angrenzenden Scheune. Es verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich und ein großes Spielzimmer mit Billardtisch, Leinwand und Projektor – ideal für Ihr eigenes Heimkino.
Draußen erwartet Sie ein Garten mit Aufstellpool und ein Grundstück mit direktem Zugang zur Charente – ideal für Angler.
Das Haus ist komplett doppelt verglast und liegt nur 10 Minuten von Civray und 6 Minuten vom Bahnhof Saint-Saviol entfernt, der eine gute Anbindung an Poitiers und Paris bietet. Ein Badesee und ein Freizeitbereich mit einer ausgezeichneten Bar/einem ausgezeichneten Restaurant sind nur 3 Gehminuten entfernt.
Ein perfekter Ort, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf Komfort oder Konnektivität zu verzichten.

Obergeschoss:
- Wohnzimmer (36 m²): Parkettboden, Kaminofen, Balken, Sichtstein, Einbauküche, Projektor und Leinwand
- Badezimmer (6 m²): Fliesenboden, Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer
- Waschküche (6 m²): Fliesenboden
- Spielzimmer (34 m²): Laminatboden, Leinwand und Projektor, Sichtstein
- Flur (8 m²): Laminatboden, Sichtstein

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (25 m²): Parkettboden, Balken,
mit 3 m² großem Ankleidezimmer
- WC (2 m²): Parkettboden, Waschbecken, WC (Zerkleinerer)
- Schlafzimmer 2 (13 m²): Parkettboden, Sichtstein
- Treppenabsatz (4 m²): Parkett

Außenbereich :
- Angrenzende Scheune (42 m²): Betonboden, Erweiterungsmöglichkeit,
Mit 34 m² großem Zwischengeschoss
- Innenhof
- Garten mit oberirdischem Pool
- Großer Garten mit Zugang zur Charente
Alles auf einer Fläche von 5279 m². Wohnfläche: 137 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 4. Wohnfläche: 36 m². Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 2. Duschräume: 1. WC: 2. Heizung: Holz.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch