Reihenhaus mit Garten und Garage. Dorfhaus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, mit Garage und Garten.
Dieses Anwesen, bestehend aus einem in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Gebäude, einem Garten und einer Garage, befindet sich im Dorf Charensat.
Sie wohnen nur wenige Minuten vom buddhistischen Tempel und 7 Minuten vom wunderschönen Chancelade-See entfernt. Clermont-Ferrand und Montluçon, zwei Städte mit allen wichtigen Einrichtungen (Universitätsklinikum, Krankenhäuser, Kinos, Einkaufszentren, Schulen und Universitäten), sind in einer Stunde erreichbar.
Der linke Teil des Hauses führt in ein Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Zimmern im Obergeschoss.
Keller von außen zugänglich. Einfachverglaste Holzfenster.

Der rechte Teil des Hauses führt ebenfalls in ein Wohnzimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Darüber befindet sich ein teilweise ausgebauter Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.
Keller von außen zugänglich. Doppelverglaste Holzfenster.
Die beiden Wohneinheiten können problemlos wieder zu einem einzigen Wohnhaus zusammengelegt werden, wie es ursprünglich der Fall war.
Eine Garage befindet sich neben dem Haus. Eine Dusche befindet sich in der Garage.
Sie haben einen Garten hinter dem Haus.
In jeder Wohneinheit sind Linky Smart Meter installiert.
Sie planen ein Renovierungsprojekt? Dann kommen Sie bald vorbei!
Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.
Bitte beachten Sie: Das Haus benötigt eine statische Verstärkung, insbesondere im Erdgeschoss beider Häuser. Ein Kostenvoranschlag (22.000 €) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Die DPE-Prüfung läuft. Informationen zu den Georisiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit 100 m² Wohnfläche und 416 m² Grundstück. Aufteilung: 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch