Hübsches, charaktervolles Steinhaus mit Aussicht. Dieses wunderschöne, charaktervolle Steinhaus mit 4 Schlafzimmern liegt am Rande eines Weilers mit Blick auf die Landschaft und einem über 2000 m² großen, gepflegten Garten. Die Flughäfen Limoges und Poitiers sind in etwa einer Autostunde erreichbar, der Bahnhof Ruffec ist nur 20 Minuten entfernt.
Das nahegelegene Dorf Champagne-Mouton (5 km) bietet alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Tankstelle, Apotheke, Bank, Arzt, Restaurant, Bäckerei usw.). Weitere Geschäfte finden Sie in Ruffec oder Confolens (27 km).
An das Haus grenzt eine große Scheune an, die sich ideal als Werkstatt und Lager eignet. Außerdem gibt es ein kleines, renovierungsbedürftiges Häuschen für alle, die ein Projekt suchen.
In den letzten Jahren wurde das Haus mit neuer Doppelverglasung, elektrischen Heizkörpern und einem neuen Kaminofen ausgestattet.
Dieses schöne, gemütliche Anwesen eignet sich ideal als Dauer- oder Zweitwohnsitz.

Erdgeschoss:
Essküche (15 m²) mit Balken, Fliesenboden und Glastüren zum Vorgarten. Die Küche ist mit Elektroherd, Gasherd und Dunstabzugshaube ausgestattet und führt in einen praktischen Abstellraum/Speisekammer (9 m²).
Großes Wohn-/Esszimmer (40 m²) mit Balken und Fliesenboden. Kamin mit Holzofen.
Badezimmer (11 m²) mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Fliesenboden.

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 (19,25 m²) mit Holzboden. Balken. Begehbarer Ankleideraum (6 m²) (eventuell mit eigenem Bad)
Schlafzimmer 3 (11,25 m²) mit Laminatboden
Schlafzimmer 4 (11,75 m²) mit Laminatboden
Schlafzimmer 5 (10,25 m²) mit Laminatboden
WC mit Waschbecken

Außenbereich:
Eingewachsener Garten von über einem halben Hektar mit freiem Blick
Große Scheune angebaut (Zugang durch den Abstellraum) (ca. 65 m²)
Kleines Haus zum Renovieren mit 2 Zimmern im Erdgeschoss (Grundfläche knapp 50 m²).
Pergola
Brunnen. Grundstück: 2337 m². Wohnfläche: 127 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 40 m². Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 4. Duschräume: 1. WC: 2. Heizung: Elektro.

Haus auf einem Grundstück von 2337 qm. Es hat einer Wohnfläche von 127 qm, 2 Stockwerke, 6 Räume, ein Wohnzimmer von 40 qm, eine aparte und ausgerüstete Küche, 4 Schlafzimmer, 1 badezimmer mit Dusche, 2 WC's. Heizung: Elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch