Charaktervolles Haus mit 2 Schlafzimmern und einem kleinen, renovierungsbedürftigen Cottage. Dieses hübsche Haus in einem Weiler mit viel Charme ist seit 40 Jahren im Besitz der jetzigen Eigentümer. Es versprüht mit seinem Kaminofen und den sichtbaren Holzbalken ein ganz besonderes Flair.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Die helle Küche ist mit Einbauschränken, einem Elektroherd und einem Gas-Wokbrenner ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit sichtbaren Holzbalken, sowie ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche, das 2024 neu renoviert wurde. Ein geräumiger Flur dient derzeit als Büro, könnte aber – vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen – durch den Einzug einer Wand problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zweite kleine Cottage, das renoviert werden kann und sich ideal zur Vermietung eignet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) oder als zusätzlicher Wohnraum für Freunde und Familie bietet. Der Garten ist schön und privat und verfügt über eine Terrasse zum Sonnenbaden.

Es gibt außerdem eine geräumige Scheune mit 88 m² und einen großen Hangar mit 157 m².

Das Anwesen liegt in einem kleinen Weiler, nur 3 km von der lebhaften Stadt Chaillac mit ihren Bars und Restaurants, Supermarkt, Post, Apotheke und Antiquitätengeschäft entfernt. Die größere mittelalterliche Stadt Saint-Benoît-du-Sault mit Supermarkt, Tankstelle und einigen Bars und Restaurants ist nur 9 km entfernt.

Preis inklusive Maklergebühren: 151.200 €
Preis ohne Maklergebühren: 140.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 8 %

Haus mit einem Grundstück von 1795 qm. Anordnung: 4 Räume, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von 136 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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