Großzügiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Nebengebäuden und Geschäftspotenzial. Dieses prächtige Haus wurde von den jetzigen Eigentümern, die hier über 30 Jahre lang lebten, liebevoll gepflegt. Sie haben umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und so ein ideales Zuhause für Familie und Gewerbe geschaffen.

Das Haupthaus mit 152 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, ist lichtdurchflutet und verfügt über fünf Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Die Solaranlage auf dem Hauptgebäude generiert ein gutes jährliches Einkommen von 3.000 €. Für wohlige Wärme sorgen eine Wärmepumpe und ein Gaskessel (Zisterne) für die kältesten Tage. Zwei Kaminöfen in den Wohnbereichen bieten zusätzliche Behaglichkeit.

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines, separates Haus (mit 3 kW Solaranlage für den Eigenverbrauch), das als Gästehaus oder, wie derzeit, als Büro genutzt werden kann. Für die Weiterführung der Nutzung sind die entsprechenden Genehmigungen des zukünftigen Eigentümers erforderlich. Darüber hinaus gibt es ein separates Studio (55 m²) mit eigener Küche und Duschbad, das außergewöhnliches Potenzial für zusätzliche Wohnräume oder die Einrichtung eines Yoga- oder Wellnesscenters bietet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die große Scheune (225 m²) wird derzeit als Künstleratelier genutzt und verfügt über einen Holzboden und teilweise Oberlichter. Sie bietet Entwicklungspotenzial und hat direkten Zugang zum Haupthaus. Neben der Scheune befinden sich offene Werkstätten (derzeit eine Kunstgießerei), die ebenfalls restauriert werden könnten.

Mit 1,15 Hektar angrenzendem Land, zwei kleinen Seen, einem Brunnen, einem Wasserreservoir, einem Obstgarten, einem großen Kuppelgewächshaus und einem nach Südwesten ausgerichteten Landschaftsgarten ist dieses Anwesen außergewöhnlich. Ideal für alle, die von zu Hause aus ein Gewerbe betreiben oder einfach die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

Nur 500 m von Châtelus-Malvaleix entfernt, einem lebhaften Dorf mit eigenem See (Strand und Bademöglichkeit),
Einkaufsmöglichkeiten (Minimarkt, Bäckerei, Baumarkt, 2 Restaurants, Bar, Apotheke etc.), einer Grundschule und einer weiterführenden Schule.

Preis inkl. Maklergebühren: 299.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 282.076 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 11500 qm. Anordnung: 9 Räume, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 222 qm.

Beaux Villages Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch