Charmantes Anwesen im Quercy mit zeitloser Eleganz und herrlicher Lage. Entdecken Sie dieses idyllisch gelegene Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, eingebettet in ein 7 Hektar großes Areal aus üppigen Wiesen und Wäldern. Die Wohnbereiche verteilen sich auf verschiedene Ebenen und gemütliche Nischen und schaffen eine originelle, zugleich aber warme Atmosphäre – eine gelungene Mischung aus verschiedenen Epochen und Baustilen, die Geschichte mit einzigartigem Charme verbindet. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet somit reichlich Platz für Familie oder Gäste. Im Außenbereich unterstreichen eine große Scheune, ein Salzwasserpool, eine Sommerküche und sonnige Terrassen den besonderen Reiz des Anwesens. Umgeben von alten Eichen und einer friedlichen Landschaft lädt dieses Objekt dazu ein, sein Potenzial neu zu entdecken – eine harmonische Verbindung von Geschichte, Natur und Charakter in einer wahrhaft einzigartigen Umgebung. Ein Anwesen, das man gesehen haben muss; seine wahre Schönheit erschließt sich erst bei einem persönlichen Besuch.
Lage: Im Département Tarn-et-Garonne (82) gelegen.
Internationaler Flughafen in 90 km Entfernung; Geschäfte und Dienstleister sind in 12 Minuten erreichbar.

Zugang: Alleinlage in ruhiger Umgebung mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Eigene Zufahrt und direkte Wandermöglichkeiten ab dem Haus. Aufteilung: Gesamtfläche 320 m²

Erdgeschoss:
Küche (28 m²)
Essbereich (25 m²)
Veranda (31 m²) mit Küche und Essbereich
Bibliothek (13,7 m²)
Wohnzimmer (41 m²) – mit Steinkamin
Waschküche / Heizungs- und Abstellraum (26,6 m²)
WC

Obergeschoss:
Ursprünglicher Eingang über den Taubenturm (Pigeonnier)
Büro/Wohnbereich (28 m²)
Galerie-Bibliothek
Schlafzimmer 1 – mit Ankleidezimmer (29,3 m²)
Duschbad und WC (5,7 m²)
Schlafzimmer 2 (19 m²)
Schlafzimmer 3 (17,4 m²)
Duschbad und WC (10,8 m²)
Schlafzimmer 4 (18,5 m²)
Wohnzimmer (15,5 m²) – überdachte Terrasse

Außenbereich:
Zwei Brunnen
Abwassersystem: zwei Klärgruben
Salzwasser-Swimmingpool (11 m x 5 m) mit Sommerküche
Große Scheune (305 m²), bestehend aus einer 220 m² großen Halle, einer Garage für zwei Autos und einem potenziellen kleinen Studio auf zwei Ebenen (25 m²)
Alter Brotbackofen – derzeit als Holzlager genutzt
Werkstatt (24 m²) für diverse kreative Projekte
Grundstück von 7,5 ha (ca. 18,5 Acres), bestehend aus Wiesen und Wald
Ausgestattet mit einer Überwachungsanlage

Zusätzliche Informationen:
Zentralheizung (Öl)
Sehr guter Zustand, viel Charakter
Energieeffizienzklasse: D 182 / D 35
Glasfaseranschluss vorhanden

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch