2 Häuser mit Scheune und Pool im Herzen des Minervois. Gelegen am Rande des beliebten Dorfes Caunes Minervois mit vielen Restaurants, Geschäften und einer lebendigen Kunst- und Gesellschaftsszene. Das Anwesen ist etwa 15 Minuten von Carcassonne und dem Flughafen entfernt.

Dieses abgeschlossene Anwesen im Mas-Stil bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich 2 separate Häuser.

Das derzeitige Haupthaus verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Schiebefenstern mit Blick auf den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Eine Tür führt zum Innenhof und zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Badezimmer.

An der Seite des Haupthauses befindet sich eine große Scheune mit 200 m² großer Garage, die derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird; eine Umnutzung ist nach entsprechender Baugenehmigung möglich.

Das zweite Haus muss renoviert werden, um bewohnbar zu sein. Es birgt viel Geschichte und einige Originalelemente. Nach Fertigstellung wäre es ein charaktervolles Haus mit 2 bis 3 Schlafzimmern und seinen traditionellen Merkmalen; oder auch eine gewerbliche Option, z. B. als Ferienhaus (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Ein Kostenvoranschlag für die Renovierung ist verfügbar.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool, die Sommerküche und einen Obstgarten auf der Rückseite.

Der Pool benötigt einige Arbeiten, um ihn wieder nutzbar zu machen (derzeit ungenutzt). Ein Kostenvoranschlag ist verfügbar.

Der Preis spiegelt die erforderlichen Arbeiten wider und bietet eine großartige Gelegenheit, ein schönes, geräumiges Mas zu schaffen – ein Familienhaus oder ein Geschäftshaus. So nah an der Stadt Carcassonne und mit zahlreichen Annehmlichkeiten in Caunes Minervois. Sie haben die Wahl.
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Preis inkl. Maklergebühren: 275.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 257.010 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 7 %

Haus mit einem Grundstück von 2244 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 12 Räume, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 540 qm. Heizung auf Elektrizität.

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