Elegantes Stadthaus mit Pool, nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne entfernt. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Nur wenige Gehminuten von der weltberühmten mittelalterlichen Stadt Carcassonne entfernt, verbindet dieses wunderschön renovierte Stadthaus historischen Charme perfekt mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Vielseitigkeit.

Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Innenbereich empfangen; hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Die Hauptebene bietet einen attraktiven, offenen Wohn- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC.

Auf der Gartenebene befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit eigenem Eingang, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, der viel Stauraum bietet.

Diese flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Sie Familie und Freunde unterbringen, ein Heimbüro einrichten, saisonale Mieteinnahmen erzielen oder – vorbehaltlich der Genehmigung – ein drittes Schlafzimmer schaffen möchten.

Im Außenbereich bietet der private, liebevoll angelegte Garten einen friedlichen Rückzugsort samt Swimmingpool – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem, sofort bezugsfertigem Zustand und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und eine der berühmtesten UNESCO-Welterbestätten Frankreichs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besondere Highlights:
Nur einen kurzen Spaziergang von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne entfernt
Ruhige und äußerst begehrte Lage
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (Potenzial für ein drittes Schlafzimmer)
Zwei separate Eingänge
Privater, angelegter Garten mit Swimmingpool
Durchgehend geschmackvoll renoviert
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit reichlich Stauraum
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage
Hervorragendes Vermietungspotenzial dank der unabhängigen Aufteilung (vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen)

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben, die eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Lage und Investitionspotenzial an einem der beliebtesten Orte Südfrankreichs bietet.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, um den Charme, die Flexibilität und die hervorragende Lage dieses wunderbaren Hauses voll und ganz zu würdigen.

Haus mit einem Grundstück von 448 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 4 Räume, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 69 qm.

Beaux Villages Immobilier
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