Großzügiges, renoviertes Haus mit großem Potenzial für gewerbliche Nutzung – Strategische Lage zwischen Carcassonne und Narbonne. Dieses große, renovierte Haus mit großem Potenzial befindet sich in idealer Lage in einem lebendigen Dorf zwischen Carcassonne und Narbonne. Es profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit guter Sichtbarkeit, Bushaltestelle, ausreichend Parkplätzen und allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Das Anwesen verfügt über ein komplett renoviertes Haupthaus mit ca. 217 m² Wohnfläche, das geräumige Räume und modernen Komfort bietet. Es besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit einer freundlichen, voll ausgestatteten Küche, fünf großen Schlafzimmern, darunter eines im Erdgeschoss, und bietet dank einer Wärmepumpe mit Klimaanlage hervorragenden thermischen Komfort. Die Energieeffizienzklasse A/A ist ein äußerst seltenes Plus.

Das Anwesen bietet zudem starkes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch eine ca. 80 m² große, ehemalige Werkstatt, die (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) renoviert werden kann. Hieraus ließe sich eine separate Wohnung, ein Gewerberaum oder ein Empfangsbereich schaffen. Das gesamte Anwesen kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen öffentlichen Empfangsbereich (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).


Auf einem 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen einen großzügigen, sicheren Parkplatz mit einem 6 Meter breiten elektrischen Tor, der Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Wohnmobile bietet. Zu den Außenbereichen gehören separate Terrassen und ein Garten mit Swimmingpool, die ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld schaffen.

Diese seltene Immobilie vereint eine strategische Lage, großzügige Raumaufteilung, modernen Komfort und Vermietungspotenzial und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein gewerbliches oder vermietbares Projekt.

Entdecken Sie es jetzt!

Haus mit einem Grundstück von 740 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 6 Räume, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 200 qm.

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