Idyllisches Landleben. Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, Gästehaus, fast 4,5 ha Land und Badeteich. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe der bretonischen Landschaft. Leben Sie naturnah und autark.

Eingebettet in eine ruhige Landschaft ohne direkte Nachbarn liegt dieses charmante Steinhaus mit 4 Schlafzimmern und einem angrenzenden Gästehaus mit 2 Schlafzimmern auf einem fast 4,5 Hektar großen, abwechslungsreichen Grundstück mit Gärten, Weiden, Wald und einem wunderschönen 2000 m² großen Badeteich. Weitere Zierteiche, ein Brunnen und die gewachsene Natur machen das Anwesen zu einem Paradies für Wildtiere und zu einer inspirierenden Plattform für alle, die sich für Imkerei, Permakultur, Selbstversorgung oder einen naturnahen Lebensstil interessieren.

Das Steinhaus bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Veranda mit Blick auf den idyllischen Teich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein ausgebauter und isolierter Dachboden, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Obwohl das Haus innen modernisiert werden muss, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten, sind die wichtigsten baulichen Maßnahmen bereits abgeschlossen: Das Dach ist neuwertig und eine brandneue Horizontalsperre wurde 2025 installiert, die eine solide Basis für weitere Renovierungen bildet.

An das Haupthaus schließt sich ein separates Gästehaus an, das sich perfekt für Familienbesuche oder zur Vermietung eignet. Es verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Kaminofen, ein Duschbad, ein WC und zwei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss. Auch dieses Gästehaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit seinem Charme und seiner Aufteilung viel Potenzial.

Zu den Nebengebäuden gehören ein großer, in zwei Bereiche unterteilter Hangar sowie mehrere Holzunterstände für Tiere, Lagerung oder Werkstattzwecke. Das Grundstück rund um das Haus ist abwechslungsreich und vielfältig: Offene Wiesen laden zum Weiden und Gärtnern ein, kleine Waldstücke prägen das Bild, und wunderschön integrierte Wasserelemente – darunter ein großer Freizeitteich, ein kleineres Entwässerungsbecken und ein Zierteich neben der Veranda – machen dieses Anwesen ideal für alle, die Hühner, Ziegen oder sogar Pferde halten möchten. Es eignet sich perfekt für die Einrichtung eines kleinen Bauernhofs oder eines Öko-Refugiums. Die natürliche Umgebung bietet Lebensraum für eine reiche Vogelwelt und lädt zu ruhigen Spaziergängen, zum Lesen am Wasser oder einfach zum Genießen der Klänge von Wind, Regen und Vogelgesang ein. Hier können Sie zur Ruhe kommen, die Erde um sich herum erkunden und eine naturnahe Lebensweise wiederentdecken.

Obwohl das Anwesen inmitten ländlicher Idylle liegt und absolute Privatsphäre bietet, ist es nur 10 Minuten von der Stadt Callac entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Guingamp und zum TGV-Netz. Größere Städte wie Carhaix-Plouguer und Guingamp sind in 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und medizinischer Versorgung. Die Küste der Nordbretagne ist nur gut eine Stunde entfernt und eignet sich perfekt für Tagesausflüge oder Wochenendtrips ans Meer.

Für Ruheständler, Kreative, Gartenliebhaber oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz zum Entfalten suchen, bietet dieses Anwesen reichlich Raum, Schönheit und Potenzial. Mit der richtigen Vision könnte es in ein ganz besonderes Zuhause oder eine ökologische Oase in einer der einladendsten und unberührtesten Regionen Frankreichs verwandelt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Haus auf einem 44.975 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 130 m² in einem zweistöckigen Gebäude. Aufteilung: 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch