Idyllisches Landleben. Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, Gîte, 4,5 Hektar Land und Freizeitteich. Entfliehen Sie in die friedliche Landschaft der Bretagne und genießen Sie einen autarken, naturverbundenen Lebensstil.

Versteckt in ruhiger ländlicher Umgebung und ohne direkte Nachbarn liegt dieses charmante Steinhaus mit 4 Schlafzimmern und angeschlossener Gîte mit 2 Schlafzimmern auf einem über 4,5 Hektar großen, abwechslungsreichen Grundstück mit Gärten, Weiden, Wäldern und einem atemberaubenden 2000 m² großen Freizeitteich. Mit zusätzlichen Zierteichen, einem Brunnen und etablierten Naturelementen ist das Anwesen ein Paradies für Wildtiere und eine inspirierende Leinwand für alle, die sich für Bienenzucht, Permakultur, Autarkie oder einen naturnahen Lebensstil interessieren.
Das Hauptbauernhaus aus Stein bietet derzeit einen Eingangsbereich, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine Veranda mit Blick auf den ruhigen Teich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein ausgebauter und isolierter Dachboden – ideal für ein Homeoffice, ein Studio oder ein zusätzliches Schlafzimmer.
Obwohl das Haus innen modernisiert werden muss, um modernen Komfortstandards gerecht zu werden, wurden die wichtigsten Investitionen in die Bausubstanz bereits getätigt: Das Dach ist neu, und 2025 wurde eine brandneue Feuchtigkeitssperre installiert, die eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten bietet.
An das Haupthaus angeschlossen ist eine separate Gîte, die sich ideal für Familienbesuche oder als Ferienvermietung eignet. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Holzofen, ein Duschbad, ein WC und zwei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss. Auch die Gîte muss modernisiert werden, ihr Charme und ihre Aufteilung bieten jedoch viel Potenzial.
Zu den Nebengebäuden gehören ein großer, in zwei Bereiche unterteilter Hangar sowie mehrere Holzunterstände für Tiere, Lagerräume oder Werkstätten. Das Grundstück rund um das Haus ist üppig und abwechslungsreich und bietet offene Wiesen zum Weiden oder Gärtnern, alte Waldstücke und wunderschön integrierte Wasseranlagen, darunter einen großen Freizeitteich, ein kleineres Abflussbecken und einen dekorativen Teich neben der Veranda.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Hühner, Ziegen oder sogar Pferde halten möchten, und eignet sich perfekt für die Gestaltung eines kleinen Bauernhofs oder Öko-Retreats. Die natürliche Umgebung beherbergt eine reiche Vogelwelt und lädt zu ruhigen Spaziergängen, zum Lesen am Wasser oder einfach zum Genießen von Wind, Regen und Vogelgezwitscher ein. Es ist ein Ort zum Entschleunigen, zum Erdengraben und zum Wiederentdecken einer geerdeteren Lebensweise. Obwohl sehr ländlich und abgeschieden gelegen, liegt das Anwesen nur 10 Minuten von der Stadt Callac entfernt. Callac bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, medizinische Versorgung, Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt und einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Guingamp und das TGV-Netz. Größere Städte wie Carhaix-Plouguer und Guingamp sind in 30–40 Autominuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nordküste der Bretagne ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt und ideal für Tagesausflüge oder Wochenenden am Meer.

Für Rentner, Kreative, Gärtner oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit Raum zum Wachsen und Gestalten suchen, bietet dieses Anwesen viel Platz, Schönheit und Potenzial. Mit der richtigen Vision könnte es in ein ganz besonderes Zuhause oder eine Öko-Oase in einer der einladendsten und unberührtesten Regionen Frankreichs verwandelt werden.

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(5,00 % Gebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem Grundstück von 44.975 m² mit einer Wohnfläche von 130 m² in einem 2-stöckigen Gebäude. Aufteilung: 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch