Haus im Périgordine-Stil in ländlicher Umgebung, 20 Minuten von Sarlat entfernt. In einem kleinen Weiler mit wenigen Nachbarn gelegen, bietet dieses erst kürzlich erbaute Haus im Périgordine-Stil eine ruhige Lage, nur 5 Minuten von den lebhaften Dörfern Cénac-et-Saint-Julien und Daglan sowie etwa 20 Minuten von Sarlat-la-Canéda entfernt. Es ist ideal für Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der beliebtesten Dörfer und Sehenswürdigkeiten des Dordogne-Tals suchen.

Das Haus ist im traditionellen regionalen Stil mit Eichenbalken und Kastanienholzböden erbaut und vereint lokalen Charme mit moderner Funktionalität. Der markante Taubenschlag dient als helles Büro im ersten Stock und ist ideal für Homeoffice. Die nach Westen ausgerichtete Holzterrasse, die durch zwei Doppeltüren zugänglich ist, ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine praktische Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Ein großes Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum/Vorratskammer und eine integrierte Garage vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer/Fernsehzimmer mit Balkon, ein Büro, ein Duschbad und ein separates WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Großzügige Stauräume sind durchdacht integriert. Die integrierte Garage und das separate Holzgebäude bieten praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Fensterläden an allen Fenstern machen das Anwesen ideal für alle, die ein unkompliziertes Ferienhaus suchen.
Der ebene Garten ist größtenteils mit Rasen bepflanzt, mit einigen alten Bäumen bewachsen und pflegeleicht. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen (vorbehaltlich der Genehmigung).

Dieses pflegeleichte und gut gelegene Haus in der Dordogne ist ideal für Käufer, die Ruhe und Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Sarlat, Domme und die weitere Region wünschen.

Preis inkl. Maklergebühren: 328.600 €
Preis exkl. Maklergebühren: 310.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 4045 qm. Anordnung: 6 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 137 qm.

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