Vielseitiges Haus mit 5 Schlafzimmern, Pool, Nebengebäuden und Potenzial für Ferienunterkünfte (Gîte). In ruhiger, ländlicher Lage gelegen, bietet dieses beeindruckende Anwesen mit fünf Schlafzimmern, zwei Nebengebäuden und einem über 3.000 m² großen Grundstück eine ideale Wohnsituation, nur 15 Minuten von Boussac und 30 Minuten von Guéret entfernt. Das charmante Dorf Châtelus-Malvaleix ist nur 7 km entfernt und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter einen beliebten Badesee mit Bar und Restaurant, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen stattfinden.

Das Anwesen bietet flexible Wohnmöglichkeiten und ist auf natürliche Weise in zwei separate Wohnbereiche unterteilt. Dies macht es ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder den Betrieb einer Frühstückspension (B&B), wobei gleichzeitig ein privater Wohnbereich für die Eigentümer erhalten bleibt.

Der Haupteingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus die beiden Flügel des Hauses zugänglich sind. Vom Flur aus gelangt man zudem in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit WC.

Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Treppe führt zur privaten Hauptschlafzimmer-Suite (Master Suite) mit eigenem Badezimmer.

Rechts vom Flur liegt eine gut ausgestattete Küche, die in ein Esszimmer und einen zweiten, gemütlichen Wohnbereich übergeht – ebenfalls mit Pelletofen ausgestattet. Beide Räume verfügen über Terrassentüren, die direkt auf den Innenhof führen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber früher als Schlafzimmer diente; es bietet Potenzial als sechstes Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flurbereich viel Platz für ein Arbeitszimmer oder Büro. Hier befinden sich vier weitere Doppelschlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.

Im Außenbereich erstreckt sich ein großzügiger Garten (über 3.000 m²) mit einem oberirdischen Pool und einer großen Holzterrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden in den Sommermonaten.

Zum Anwesen gehören zudem zwei große Nebengebäude. Beide bieten – vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen – spannendes Potenzial für den Ausbau zu Ferienunterkünften (Gîtes) oder zusätzlichem Wohnraum.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine durchgehende Doppelverglasung sowie eine Klärgrube (Fosse septique), die erneuert werden muss, um den aktuellen Vorschriften zu entsprechen. Dieses reizvolle Anwesen ist ein echter Geheimtipp, der großzügigen Wohnraum, viel Charakter und hervorragendes Entwicklungspotenzial vereint. Es ist sofort bezugsfertig und bietet eine wunderbare Gelegenheit für einen besonderen Lebensstil in der schönen Landschaft der Creuse – sei es als geräumiges Familienhaus, als Gastgewerbebetrieb oder als Kombination aus beidem. (Maklergebühr in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 3.139 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 203 m² (verteilt auf drei Etagen). Aufteilung: 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs.

Agence Newton
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Man spricht: Französisch Englisch