Traditionelles Steinhaus mit Gästehaus und herrlichem Blick ins Grüne auf einem Hektar Land. Eingebettet in die malerische Landschaft nahe Bourganeuf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses charmante Steinhaus mit separatem Gästehaus (ein Schlafzimmer) die perfekte Kombination aus Charme, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und in herrlich ruhiger Lage, ist das Anwesen dennoch nur 15 Minuten von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem geräumigen und einladenden Wohn-/Esszimmer, dessen Kamin einen warmen und charaktervollen Mittelpunkt bildet. Doppeltüren führen direkt in den Garten – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder einen abendlichen Aperitif mit Blick auf die weite Landschaft.

Die Einbauküche ist mit eleganten weißen Schränken, einem Gaskochfeld und zwei Elektroöfen ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum ließe sich problemlos in eine großzügige, offene Wohnküche umwandeln und wäre somit ideal für modernes Familienleben.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit Kamin, sowie ein stilvolles Duschbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und beheiztem Handtuchhalter.

Angrenzend an das Haus liegt eine beeindruckende, zweistöckige Scheune, die in drei separate Bereiche unterteilt ist und enormes Potenzial für Werkstätten, Lagerraum, Hobbyräume oder zukünftige Bebauung (vorbehaltlich der Genehmigungen) bietet.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein über 7.000 m² großes Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Landschaft – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Weite suchen.

Gegenüber, auf der anderen Straßenseite, bietet das charmante Ferienhaus mit einem Schlafzimmer hervorragende Gästezimmer oder eine sofort bezugsfertige Vermietungsmöglichkeit. Das Ferienhaus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Kaminofen, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essbereich und ein großzügiges Doppelzimmer, in dem auch noch zusätzliche Einzelbetten für Familienaufenthalte Platz finden. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse und einem großzügigen Garten von über 2.800 m². Ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen die Unterkunft.

Das Ferienhaus verfügt über eine vorschriftsmäßige Kläranlage und wird über einen Holzofen mit Warmwasserboiler beheizt, der mehrere Heizkörper versorgt. Es ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet.

Ob Sie ein ruhiges Familienhaus, ein Landhaus mit Gästewohnung oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen – dieses vielseitige und charaktervolle Anwesen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen gehobenen Lebensstil im Herzen des ländlichen Frankreichs.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, da Immobilien in solch idyllischer Lage selten lange verfügbar sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

(6,50 % Maklergebühr inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Haus auf einem 10.218 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 195 m² in einem dreistöckigen Gebäude. Aufteilung: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch