Preis gesenkt
Charmantes Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern, Scheune, Nebengebäude und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in einen ruhigen Weiler am Rande des charmanten Dorfes Bersac-sur-Rivalier und nur 6 km von Bessines-sur-Gartempe entfernt, bietet dieses Reihenendhaus mit drei Schlafzimmern hervorragendes Potenzial für Renovierung und Ausbau. Zum Haus gehören eine angebaute Scheune, ein separates zweistöckiges Nebengebäude, ein Garten und Spazierwege in der Natur direkt vor der Haustür. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, ist das Haus sofort bewohnbar und ermöglicht eine schrittweise Durchführung.

Die Wohnfläche umfasst eine Eingangshalle, die in eine geräumige Küche führt, ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss und ein großzügiges Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzlicher Raum, der in ein größeres Badezimmer integriert, in einen Hauswirtschaftsraum umgewandelt oder an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

An das Haus schließt sich eine geräumige Scheune an, die sich ideal zur Fahrzeuglagerung, als Werkstatt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zum Ausbau in zusätzlichen Wohnraum eignet.

Hinter dem Haus befinden sich ein überdachter Innenhof und ein Garten sowie ein separates zweistöckiges Gebäude, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet, ebenfalls vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen.

Ein weiterer Gartenbereich liegt seitlich des Hauses und wird derzeit als Parkplatz genutzt. Dieser Bereich könnte problemlos eingezäunt werden, um einen privateren Garten oder einen Außenbereich für gesellige Stunden zu schaffen.

Das Haus wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt und verfügt über ein gemeinsames Abwassersystem, sodass keine separate Klärgrube benötigt wird. Das Haus ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet.

Das Dorf Bersac-sur-Rivalier besitzt einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Limoges, während das nahegelegene Bessines-sur-Gartempe alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Ein Weg, der vom Grundstück abgeht, bietet direkten Zugang zum malerischen Viaduc de Rocherolles, einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Von dort aus führen Wanderwege in die umliegende Landschaft.

Dieses geräumige Haus in begehrter ländlicher Lage mit viel Potenzial bietet Charakter und Raum für individuelle Gestaltung. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Wertsteigerungspotenzial suchen, in dem sie etwas ganz Besonderes schaffen können.

(8,70 % Maklergebühr inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Das Haus befindet sich auf einem 267 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² in einem dreistöckigen Gebäude. Aufteilung: 4 Zimmer, einfache Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 2 WCs.

Agence Newton
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Man spricht: Französisch Englisch