Ein traditionelles und geräumiges Haus im baskischen Stil in zentraler Lage in Bergerac, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Restaurants.

Dieses wunderschöne Familienhaus bietet fünf Doppelschlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss. Eine großzügige Eingangshalle führt in ein helles und luftiges Wohnzimmer mit einem charakteristischen Steinkamin und einem Holzofen. Gegenüber befindet sich ein separates Esszimmer, ebenfalls mit einem offenen Kamin, das in eine Einbauküche mit direktem Zugang zur Garage führt. Eine Werkstatt, die sich leicht in den Wohnbereich integrieren oder als Büro oder weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss nutzen ließe (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), verfügt über Doppeltüren zum Garten. Ein Familienbad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Alle Räume sind mit traditionellen Fliesenböden aus der damaligen Zeit ausgestattet.

Eine massive Eichentreppe führt zum geräumigen Treppenabsatz mit Türen zu vier Doppelschlafzimmern, von denen zwei über einen Ankleidebereich verfügen. Es gibt ein Familienbadezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein hübscher Balkon erstreckt sich über die gesamte Vorderseite des Hauses und bietet einen schönen Blick auf den Vorgarten. Er ist von zwei der vier Schlafzimmer aus zugänglich. Das gesamte Haus ist mit schönem Parkettboden ausgestattet.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: Glasfaseranschluss, doppelt verglaste Fenster und Türen, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Erdwärmeheizung, ein Brunnen und eine Wasserenthärtungsanlage, die zu einer hervorragenden Energieeffizienzklasse (DPE) führt.

Der Garten besteht größtenteils aus Rasenflächen mit altem Baumbestand, Bepflanzung und Hecken. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Swimmingpool (6 x 3 m) mit integrierter Sicherheitswalze, eine Pergola-Terrasse und hinter der Hecke ein weiteres privates Grundstück mit einem diskreten Holzschuppen, der sich ideal zur Lagerung von Holz und Gartengeräten eignet.

Dank der guten Anbindung an Bergerac mit schnellem Zugang zum internationalen Flughafen und den Bahnverbindungen ist alles, was Bergerac zu bieten hat, bequem zu erreichen.

Preis inklusive Maklergebühren: 299.600 €
Preis ohne Maklergebühren: 280.000 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7 %

Haus mit einem Grundstück von 2014 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 7 Räume, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 203 qm. Heizung auf Holz.

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