Geräumiges Haus mit Pool, nur wenige Minuten von Angoulême entfernt. Dieses schöne 5-Zimmer-Haus liegt in einem Dorf (mit guter Nahversorgung) am Stadtrand von Angoulême und eignet sich ideal als Familienhaus für Pendler oder als Ferienhaus in günstiger Lage, da es nur 15 Autominuten vom TGV entfernt ist. Ein Gästeanbau und weitere Erweiterungsmöglichkeiten bieten Einkommenspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über eine Etage. Eine einladende Eingangshalle führt zu einem 43 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf das schöne Grundstück mit Terrasse und Pool. Die Küche ist im traditionellen Stil gehalten und verfügt über einen Essbereich und Platz für einen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Familienbadezimmer und ein separates WC. Der Gästeanbau, der problemlos als Teil des Hauptwohnbereichs genutzt werden kann, verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit Glasschiebetüren zur Vorderseite und zwei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Büro genutzt).

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet eine große Waschküche/Sommerküche, ein Spielzimmer und eine große Garage mit elektrischem Tor. Der Dachboden erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Länge des Hauses und könnte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) ausgebaut werden.

Diese moderne Immobilie mit Wärmepumpe, zwei Holzöfen und Doppelverglasung verfügt über die Energieeffizienzklasse C und ist bezugsfertig. Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preis inkl. Maklercourtage: 434.600 €
Preis exkl. Maklercourtage: 410.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 2469 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 10 Räume, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 261 qm. Heizung auf Holz.

Beaux Villages Immobilier
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