Charmantes Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Pool, separater Wohnung und Scheune in der Nähe von Prayssac

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus aus dem Jahr 1850 strahlt Charme und Charakter aus und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit drei Schlafzimmern im Haupthaus und einer separaten angrenzenden Wohnung – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Nur 5 Autominuten vom lebhaften und beliebten Dorf Prayssac entfernt, das für seinen beliebten Wochenmarkt, seine lebhaften Cafés und seine hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten bekannt ist, genießt dieses Anwesen eine ruhige Lage inmitten eines umzäunten, angelegten Gartens mit alten Pflanzen und Bäumen.

Haupthaus

Eine Steintreppe führt zu einer großzügigen oberen Terrasse, die von einer alten Glyzinienranke beschattet wird und Blick auf den Pool und die Gärten bietet – ein idyllischer Ort für Mahlzeiten im Freien oder den Morgenkaffee.

Betreten Sie den hellen, offenen Wohnbereich mit drei Fenstern, der rustikalen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Küche im Landhausstil, der Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen bilden den einladenden Mittelpunkt des Hauses.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie Blick auf die Terrasse.

Untere Ebene

Im Erdgeschoss wurde die Immobilie sorgfältig modernisiert und bietet nun:

Zwei weitere Schlafzimmer

Ein Wohn-/Arbeitszimmer mit Glastüren zum Garten

Eine zweite moderne Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten unteren Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten

Ein Duschbad/Hauswirtschaftsraum und WC

Diese Ebene bietet einen separaten Zugang und bietet Privatsphäre und Flexibilität für die Großfamilie oder Gäste.

Eigenständiges Apartment

Das angrenzende Apartment ist über die obere Terrasse zugänglich und bietet:

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche

Badezimmer mit WC

Der ideale Ort für Besucher, die Ferienvermietung oder ein Homeoffice.

Außenbereich

Attraktiver Pool (10 x 5 m) mit römischer Treppe, umgeben von Sonnenterrassen und einer überdachten Pergola. Pool und Terrassen sind für ein abendliches Bad beleuchtet.

Angrenzende Scheune/Werkstatt (30 m²) mit internem Zugang zur Garage (26 m²)

Hinterer Garten mit verschiedenen Obstbäumen und praktischer Zugangstür von der Terrasse

Leistungen und Ausstattung

Highspeed-Glasfaser-Internet

Zentralheizung

Doppel- und Einfachverglasung

Leitungswasseranschluss und Wasserquelle vom Fluss Lot

Lage

Nur wenige Minuten von Prayssac mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt entfernt. Die Gegend ist beliebt für Outdoor-Aktivitäten mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die Weinberge und Walnusshaine führen, sowie zum Angeln und Bootfahren auf dem Fluss.

35 Minuten von der Departementshauptstadt Cahors entfernt

87 km vom Flughafen Bergerac

124 km vom Flughafen Toulouse entfernt.

Ein tolles Familienhaus oder eine abschließbare Immobilie in der Nähe eines beliebten Dorfes. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem Grundstück von 1578 m² in einem 2-stöckigen Gebäude. Aufteilung: 5 Zimmer, Wohnzimmer von 31 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Duschbad, 3 Toiletten.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch