Wunderschön gepflegter Steinbungalow mit großzügigem Garten und Nebengebäuden. Das charmante Steinhaus wurde in den 1970er Jahren renoviert und in ein gemütliches, ebenerdiges Zuhause verwandelt. Es bietet drei helle Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder als Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Gelegen in einem idyllischen Dorf zwischen den Marktstädten Ruffec und Aigre.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die kürzlich mit neuen Heizkörpern modernisiert wurde, sowie über Doppelverglasung mit Insektenschutzgittern. Ein neuer Holzofen sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten.

Zum Anwesen gehört außerdem ein isolierter Dachboden mit Bodenbelag. Ein großer Hangar und eine geräumige Garage bieten viel Potenzial.
Das gesamte Anwesen liegt in einem großen, komplett umzäunten (hundesicheren) Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Dach wurde kürzlich gereinigt, was den sorgfältigen Zustand des Hauses unterstreicht.
Ein warmes und perfekt gepflegtes Zuhause, das nur darauf wartet, von seinen neuen Besitzern bezogen zu werden!

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer (19 m²): Fliesenboden, Terrassentüren
WC (1 m²): Laminatboden
Einbauküche (9,5 m²): Fliesenboden, Heizkessel (Heizung und Warmwasser)
Flur/Eingang (12 m²): Teppichboden über Fliesen, praktische Einbauschränke
Duschbad (4 m²): Laminatboden, WC, Waschbecken, Dusche, Wasserenthärtungsanlage
Schlafzimmer (17 m²): Laminatboden, Terrassentüren
Schlafzimmer (11,5 m²): Holzboden
Schlafzimmer (10,5 m²): Holzboden
Veranda/Vordach (8,5 m²): Fliesenboden

AUSSENBEREICH:
Hangarage (70 m²): Platz für 2 Autos, Steinmauern
Garage: Platz für 1 Auto, Stromanschluss
Kleines Nebengebäude: Dach erneuert 2022
Eingezäunter Garten
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.311 m². Wohnfläche: 86 m². Anzahl Zimmer: 4. Wohnfläche: 19 m². Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 2. Garage: 1. Stellplatz: 1. Heizung: Gas.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch