Dieses charmante, sofort bezugsfertige Haus befindet sich im Kurort Évaux-les-Bains. Auch wenn eine kleine Modernisierung den alten Glanz wiederherstellen würde, können Sie problemlos direkt mit Ihren eigenen Möbeln und Koffern einziehen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, der rechts in ein Wohnzimmer und die Küche führt, sowie links in einen Flur, ein Duschbad, ein WC und einen hellen Raum, der als Schlafzimmer im Erdgeschoss, Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Bidet, ein WC, ein Abstellraum sowie zwei angrenzende Zimmer.
Unter dem Haus befindet sich ein Souterrain mit vier Räumen: zwei dienen der Lagerung von Gartengeräten, die anderen beiden beherbergen den Heizungsraum und einen Nebenraum.
Über dem Haus liegt ein Dachboden, der vom Flur im Obergeschoss aus über eine Dachluke zugänglich ist.
Der schöne Garten ist über eine Außentreppe an der Rückseite (mit Zugang zum Flur im Erdgeschoss) oder durch das Untergeschoss erreichbar.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Auto an der Rückseite des Hauses zu parken.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Auf dem Gelände befinden sich diverse Obstbäume und -sträucher (Kirsche, Himbeere, Johannisbeere, Pflaume, Birne, Apfel und sogar Walderdbeeren). Zur Gartenpflege steht zudem ein Brunnen zur Verfügung.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte schnellstmöglich telefonisch oder per E-Mail.
Anschluss an die Kanalisation
Ölheizung
Öltank im Keller
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Manuelle Rollläden
„Linky“-Stromzähler (Smart Meter)
Außendämmung (Gartenseite und Giebelseite)

Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse E, Klimaschutzklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.359,00 € und 4.545,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem Grundstück von 760 m². Aufteilung: 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
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