Charmantes Steinhaus in einem kleinen Dorf. Wir freuen uns, dieses reizvolle, aus Stein erbaute Haus zum Kauf anzubieten. Es besticht durch seinen besonderen Charme und Charakter – unter anderem mit sichtbarem Mauerwerk und freiliegenden Deckenbalken – und liegt in einem kleinen Weiler in der ländlichen Region der südlichen Charente.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert und verfügt über Doppelverglasung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie eine für ein 300 Jahre altes Gebäude hervorragende Energieeffizienzklasse. Die Wohnfläche umfasst eine Eingangshalle (die auch als Arbeitsbereich genutzt wird), ein charmantes Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche im Galley-Stil mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Duschbad sowie ein großartiges Esszimmer mit Terrassentüren, die auf eine private Terrasse führen. Dieser Raum ließe sich auch hervorragend als Küche umgestalten!

Die erste von zwei Treppen führt zu einem geräumigen Flurbereich mit Galerie und Zugang zu zwei Doppelschlafzimmern; eines davon bietet einen herrlichen Blick auf die angrenzende Landschaft. Eine zweite Treppe erschließt das riesige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und direktem Zugang über eine alte Steintreppe zum hinteren Garten. Zudem ist ein geräumiger Keller vorhanden.

Der geschlossene Garten hinter dem Haus bietet eine private Terrasse direkt am Esszimmer sowie einen weiteren überdachten Sitzbereich, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Zwei Scheunen bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Doppeltor gewährt Zufahrt zum Parkbereich sowie zum dahinterliegenden, wunderschönen Obstgarten.

Preis inklusive Maklergebühren: 220.000 €
Preis exklusive Maklergebühren: 205.608 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7 %

Haus mit einem Grundstück von 2700 qm. Anordnung: 7 Räume, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 203 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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