Ideal als Mietinvestition – Zwei möblierte Studios und eine möblierte Wohnung mit drei Kellerabteilen in einem Gebäude mit Eigentumswohnungen. Ideal als Mietinvestition! Diese Immobilie in Mansle, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten, zwei Wochenmärkten und durchquert von der Charente, umfasst zwei Studios und eine Wohnung (möbliert verkauft – unter Vorbehalt), jeweils mit eigenem Kellerabteil, alle in einem Gebäude mit Eigentumswohnungen.

Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,41 m² befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Ein Flur mit Einbauschrank führt zu einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster und Elektroheizung.

Die beiden anderen Studios befinden sich auf demselben Flur im 3. Stock des Gebäudes.
Das erste Studio mit einer Wohnfläche von 23,66 m² verfügt über einen Eingangsbereich mit Duschbad und WC, einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einen Schlafbereich.
Das zweite Studio mit einer Wohnfläche von 25,61 m² bietet einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische und einem Duschbad mit WC führt.
Jede Einheit ist mit doppelt verglasten Fenstern und Elektroheizung ausgestattet.
Die Energieausweise für die Studios sind auf Anfrage erhältlich.

Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen und bietet Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die drei Einheiten stehen derzeit leer. Die letzten Mieten betrugen 420 € zzgl. Nebenkosten für die Wohnung und 300 € zzgl. Nebenkosten für jedes der Studios. Dank der idealen Lage im Stadtzentrum profitieren diese drei Einheiten im selben Gebäude von einer begehrten Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Das Objekt befindet sich im Rechtsstatus eines Miteigentums, Gesamtzahl der Grundstücke im Miteigentum: 12, durchschnittliche jährliche Nebenkosten 500 € (vorläufiger Verkäuferanteil). Der Verkäufer erklärt, dass keine laufenden Gerichtsverfahren anhängig sind.

Preis inkl. Maklergebühren: 125.350 €
Preis exkl. Maklergebühren: 115.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 9 %

Haus mit einem Grundstück von 140 qm. Anordnung: 4 Räume, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 88 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch