Investeringspand, winkel, 2 appartementen en tuin aan de rivier. Gelegen in het centrum van een levendig dorp aan de rivier de Vienne, is dit pand omgeven door alledaagse voorzieningen, waaronder een bakker, supermarkt, restaurant, postkantoor, basisschool en een bloeiende gemeenschap met een actieve lokale camping.

Commerciële ruimte
De winkel aan de straatkant was voorheen een slagerij en beschikt nog steeds over een grote inloopkoelkast, een aangebouwde garage en een berging. Met uitstekend zicht en veel loopverkeer biedt deze veelzijdige ruimte een scala aan zakelijke mogelijkheden in een dorp dat de lokale handel ondersteunt.

Appartementen - Achter de winkel bevinden zich twee onafhankelijke appartementen met twee verdiepingen.
Appartement 1
Keuken op de begane grond en aparte woonkamer
Boven: drie slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet
Appartement 2
Open woon- en keukenruimte
Boven: twee slaapkamers en een gecombineerde doucheruimte met toilet

Beide appartementen dienen gerenoveerd te worden (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) en verbeterd te worden naar de huidige DPE-classificatie. Dit biedt dan een geweldige kans voor de koper.

Buiten
Bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden, worden momenteel gebruikt als opslagruimte. Privétuin met uitzicht op de rivier de Vienne – een zeldzaam en aantrekkelijk kenmerk.

Optionele aangrenzende woning (Ref: BVI0081729)
Mochten kopers op zoek zijn naar een eigen woning als onderdeel van de investering, dan is de aangrenzende woning ook beschikbaar.

Plan vandaag nog een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 88.000
Prijs exclusief makelaarskosten: € 80.000
Koperscourtage, inclusief belasting: 10%

Haus mit einem Grundstück von 853 qm. Anordnung: 9 Räume, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 141 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch