Ein charmantes Anwesen bestehend aus zwei freistehenden Häusern, einem Innenhof und einem Garten. Eine seltene Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Pension in einem Ort mit Geschäften unter dem sonnigen Himmel der Charente zu erwerben. Der Anwesenkomplex umfasst zwei separate Häuser.

Das Gästehaus verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit WLAN und Fernseher. Es bietet außerdem eine Küche mit Frühstücksbereich für die Zubereitung des Frühstücks sowie eine Waschküche. Ein überdachter Außenbereich, der in den Sommermonaten als Frühstücksraum dient, verbindet die beiden Häuser.

Der bezaubernde, ummauerte Innenhof führt zu einem privaten, ruhigen Garten. Am Ende des Gartens öffnet sich ein Tor zu einem privaten Weg, der direkt zum Kirchplatz mit der Bäckerei führt. Der Ort selbst bietet alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, eine Bank, eine Post, ein Restaurant, eine Bar, Schulen usw. sowie ein neues Ärztezentrum, das demnächst eröffnet wird.

Das zweite Haus dient als Wohnsitz des Eigentümers. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie einen zusätzlichen Raum, der sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln ließe. Der Pensionsbetrieb läuft noch, und die Eigentümer haben bereits Buchungen für die kommenden Monate. Diese Reservierungen können bei Bedarf storniert werden.

Bed & Breakfast
Erdgeschoss
Küche (20 m²): Laminatboden, Einbauküche
Waschküche (2 m²): gefliest
Flur (8 m²): Holzboden
WC (2 m²): gefliest, Waschbecken
Schlafzimmer 1 (14 m²): Laminatboden mit angrenzendem Duschbad (3 m²): Dusche, Waschbecken, WC

Obergeschoss
Flur (2 m²): Holzboden
Schlafzimmer 2 (20 m²): Holzboden mit angrenzendem Duschbad (4 m²): gefliest, Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 3 (18 m²): Laminatboden, (niedriger Balken), Sichtmauerwerk mit angrenzendem Badezimmer (5 m²): gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche

Haus des Eigentümers (Anbau)
Erdgeschoss
Wohnzimmer (30 m²): Laminatboden, 7-kWh-Holzofen, Sichtmauerwerk
Küche 22 m²: Laminatboden, Einbauschränke, Fenster und kleines Fenster

Erster Stock
Schlafzimmer 1 18 m²: Holzboden, Sichtbalken
Badezimmer 4 m²: Fliesenboden, Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken
Flur 3 m²: Holzboden, Steinboden
Zimmer 22 m²: Sichtmauerwerk, renovierungsbedürftig

Außenbereich
Schlafzimmer 11 m²: Holzboden, Sichtmauerwerk
Werkstatt 10 m² + Zwischengeschoss 20 m²
Flur 2 m²: Holzboden, Sichtmauerwerk
Überdachte Terrasse, Zisterne, Innenhof, Garten

Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 485 m² großen Grundstück. Baujahr: 1793. Wohnfläche: 205 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 6. Wohnfläche: 30 m². Separate und möblierte Küche. Schlafzimmer: 5. Duschbad: 1. WC: 5. Heizung: Elektrisch

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch