Beeindruckendes Herrenhaus aus Stein mit 7 Schlafzimmern, Gästehaus und atemberaubender Aussicht. Eingebettet in ein ruhiges Dörfchen, nur wenige Minuten von Villebois-Lavalette entfernt, lädt dieses wunderschön renovierte Herrenhaus Sie ein, den Charme der sanften Hügellandschaft der Charentaise zu erleben. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet modernen Luxus und hochwertige Ausstattung nahtlos mit rustikalem Charakter und atemberaubender Aussicht und wird Sie begeistern. Mit Potenzial für Ferienvermietung oder die Umwandlung in ein Yoga-Retreat (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) bietet es sowohl Lifestyle als auch neue Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine neu eingerichtete amerikanische Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar. Mit Blick auf die Aussicht befindet sich ein heller und luftiger Essbereich – der perfekte Ort, um Familie, Freunde und Gäste zu bewirten. Das Anwesen verfügt über zwei Wohnzimmer, von denen das größere über einen großen Kamin verfügt. Das zweite wird derzeit als großes, gemütliches Wohnzimmer genutzt, könnte aber ebenso gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Waschküche mit Schmutzschleuse, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) und ein Badezimmer. Nicht zu vergessen der geräumige und lichtdurchflutete Eingangsbereich.

Die außergewöhnliche Ausstattung und der Charakter setzen sich im ersten Stock fort, der über die ursprüngliche Treppe erreichbar ist. Hier befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer – eines dient derzeit als luxuriöses Ankleidezimmer und ein weiteres als Fitnessraum. Ein separates Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer runden die Etage ab.

Das Haus wird durch eine kürzlich installierte Wärmepumpe beheizt und ist vollständig doppelt verglast und isoliert.

An der Vorderfassade des Haupthauses erstreckt sich eine Terrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt und zu einer herrlich geräumigen überdachten Terrasse mit Grill und funktionierendem Kamin führt – ideal für Mahlzeiten im Freien. Der beheizte Salzwasserpool und die Terrasse befinden sich in einer sonnigen Ecke des umzäunten Privatgartens.

Dieses beeindruckende Hauptgebäude eignet sich hervorragend als herrschaftlicher Familiensitz oder kann bei Bedarf (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) problemlos in ein weiteres Ferienhaus oder eine Gästezimmer umgewandelt werden.

Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates, ca. 100 m² großes Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie einem stilvollen und luxuriösen Duschbad. Dieser Raum könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, auch in ein Yogastudio umgewandelt werden. Mit seiner eigenen überdachten Terrasse und dem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet es einen wahrhaft luxuriösen und ruhigen Rückzugsort.

Das Grundstück erstreckt sich über knapp einen Hektar und umfasst eine geräumige Scheune mit ca. 255 m², die Ausbaupotenzial bietet. Es liegen vollständige Baupläne vor, die den Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe in den ersten Stock mit Platz für drei weitere Schlafzimmer detailliert beschreiben. Zusätzlich grenzt ein kleines Nebengebäude an das Haupthaus, das vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen in eine kompakte Gîte umgewandelt werden könnte.

Die Dächer der Unterkunft und der Scheune wurden kürzlich mit Fachwerk und neuen Ziegeln gedeckt.

Nur wenige Autominuten von der Stadt Villebois Lavalette mit ihren hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten entfernt, sollten Sie sich dieses wunderschöne Anwesen nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Haus mit einem Grundstück von 9950 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 14 Räume, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 300 qm. Heizung auf Holz.

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