Schönes Gästehaus mit 10 Schlafzimmern in Verteuil, Nebengebäuden und Pool. Geschäftsmöglichkeit: Geräumiges Haus mit 10 Schlafzimmern, derzeit als Bed & Breakfast geführt und teilweise separat vermietet, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Dieses Anwesen bietet viele Überraschungen, darunter einen 90 m² großen Keller, der früher als Nachtclub genutzt wurde. Der Raum ist schallisoliert und im Stil der 70er Jahre eingerichtet, inklusive Discobeleuchtung und Discokugel. All dies auf einem großen, umzäunten Grundstück von über 4000 m² mit einem oberirdischen Swimmingpool, einem Hühnerstall, einem Brunnen und einem Nebengebäude, das Potenzial für eine eigenständige Gîte bietet. Obwohl isoliert, ist das Anwesen nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Verteuil entfernt und liegt 100 m von der Charente entfernt (jedoch in einem Überschwemmungsgebiet). Die derzeitigen Eigentümer vermieten einen Teil des Erdgeschosses (1-Jahres-Mietvertrag) für 580 Euro pro Monat und betreiben zusätzlich ein Bed & Breakfast. Dieses Anwesen bietet definitiv viel Potenzial, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Erdgeschoss
Eigentümerbereich
- Esszimmer (40 m²): Fliesenboden, Bar, Kamin, Sichtbalken, Fenster zur Terrasse
- Wohnzimmer (35 m²): Fliesenboden, Fenster zur Terrasse
- Einbauküche (27 m²): Fliesenboden
- Waschküche (21 m²): Betonboden, Raum zur Fertigstellung
- Sanitärbereich (7 m²): Betonboden, Waschbecken
- Esszimmer für Gäste von Bandamp;B (14 m²): Fliesenboden, Fenster zur Terrasse
Mieterbereich
- Schlafzimmer 1 (12 m²): Parkettboden
- Schlafzimmer 2 (12 m²): Parkettboden
mit eigenem Duschraum (4 m²): Dusche, Waschbecken, WC
- Eingang für Gäste (2 m²)
- Schlafzimmer 3 (10 m²): Holzboden
mit eigenem Badezimmer (5 m²): Badewanne, WC, Waschbecken
- Einbauküche (7 m²): Parkettboden

Obergeschoss
- Schlafzimmer 4 (10 m²): Parkettboden
mit Duschbad (2 m²): Renovierungsbedürftig
- WC (2 m²)
- Schlafzimmer 5 (11 m²): Parkettboden
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, Waschbecken, Badewanne, WC
- Abstellraum (10 m²)
- Zimmer 6 (13 m²): Parkettboden
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, WC, Waschbecken, Badewanne
- Schlafzimmer 7 (11 m²): Parkettboden
mit Duschbad (2 m²): Waschbecken, Dusche
- Zimmer 8 (12 m²): Parkettboden + Balkon
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, Waschbecken, WC, Badewanne
- Zimmer 9 (13 m²): Parkettboden
mit Badezimmer (4 m²): Linoleum, Badewanne, Waschbecken, WC
- Schlafzimmer 10 (21 m²): Teppichboden
mit Duschbad (3 m²): Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC
- Ausbaubarer Dachboden (40 m²)

Außenbereich
- Innenhof, eingezäunter Garten und Garten auf der Rückseite: 3 Eingänge
- Terrasse, kleiner Innenhof, Brunnen
- Gartenhaus, Aufstellpool
- Abstellraum: Betonboden, 3 Stellplätze, Möglichkeit zur Einrichtung einer Ferienwohnung
- Angrenzende Werkstatt (40 m²) Baujahr: 1974 Grundstück: 4700 m². Wohnfläche: 370 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 13. Wohnfläche: 40 m². Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 10. Duschräume: 1. WC: 8. Garagen: 1. Parkplätze: 1. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch