Großzügiges Haus mit weitläufigem Garten im Zentrum von Saint-Savin. Das Haus, ehemals eine Physiotherapiepraxis, liegt nur 50 Meter vom Marktplatz von Saint-Savin entfernt und bietet von den Fenstern im ersten Stock einen herrlichen Blick auf die berühmte Abtei.

Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen eignet es sich hervorragend als Familien- oder Ferienhaus und bietet bei Bedarf Platz für Gästezimmer. In seiner jetzigen Form ist es eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.

Der Eingang führt in eine wunderschöne, geflieste Diele mit großen Zimmern zu beiden Seiten sowie einem Gäste-WC. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro (das auch als Schlafzimmer oder Badezimmer genutzt werden kann) und ein Duschbad.

Das Dachgeschoss mit 70 m² ist teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum und ein Badezimmer mit WC.

Im Gewölbekeller befindet sich derzeit die Gasheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich auf der Rückseite große Schiebefenster, die sich zu einem großzügigen Garten öffnen – ideal für sommerliche Grillabende oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang.

An das Haus angeschlossen ist eine Garage mit sicherem Stellplatz. Der darüberliegende Raum bietet Potenzial für eine Erweiterung des Hauses.

Das Haus ist an das öffentliche Gas- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Doppelverglasung. Glasfaserinternet ist ebenfalls verfügbar.

Die Lage des Hauses ist besonders: nur 50 m vom Marktplatz mit seinen Bars und Restaurants entfernt. Zwei Bäckereien für frische Croissants am Morgen sind bequem zu Fuß erreichbar! Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar – obwohl die Produkte so lecker sind, dass Sie wahrscheinlich lieber mit dem Auto fahren möchten. Ein kurzes Stück flussabwärts befindet sich ein Strand am Flussufer mit Rettungsschwimmern im Sommer und einem gemütlichen Restaurant mit Bar für entspannte Tage. Saint-Savin ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Städte Le Blanc, Montmorillon und das historische Chauvigny mit seinem bekannten Samstagsmarkt. Poitiers (Flughafen und TGV) sowie der Freizeitpark Futuroscope sind bequem zu erreichen.

Diese Immobilie ist ein attraktives Angebot und bietet ein fantastisches Wohnambiente. Vereinbaren Sie daher am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Preis inkl. Maklergebühren: 127.500 €
Preis exkl. Maklergebühren: 116.973 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 9 %

Haus mit einem Grundstück von 515 qm. Anordnung: 8 Räume, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von 195 qm.

Beaux Villages Immobilier
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