Kleines Bauprojekt mit Gästehaus, Pool und wunderschöner Lage. EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Dieses Anwesen bietet ein spannendes Projekt, um diesem idyllischen Kleinbauernhof zu altem Glanz zu verhelfen. Das Haupthaus, eine umgebaute Scheune, wurde kürzlich umfassend renoviert und erhielt unter anderem eine schöne Balkendecke. Es bietet den neuen Eigentümern weitere Entwicklungsmöglichkeiten, um ein stilvolles und charaktervolles Zuhause zu schaffen. Darüber hinaus gibt es ein entzückendes, gemütliches Bauernhaus mit drei Schlafzimmern, das hervorragende zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet und tatsächlich seit einigen Jahren als Ferienhausbetrieb betrieben wird (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderliche Genehmigung und die entsprechende Gewerbeanmeldung einholen) und nun lediglich einer kleinen Modernisierung bedarf. Es gibt außerdem ein angeschlossenes Atelier und eine kleinere Scheune, die mit entsprechender Baugenehmigung umgebaut und als Anbau an das Haupthaus genutzt werden könnten. Die Gebäude befinden sich auf einem 1,6 Hektar großen Grundstück, das sich ideal für die Viehzucht eignet. Es verfügt über einen sehr schönen Garten, eine attraktive Terrasse und einen Pool sowie einen großen Gemüsegarten und einen Mini-Obstgarten. All diese Gebäude warten darauf, in ihrer alten Pracht und Produktivität wiederhergestellt zu werden. Der gesamte Komplex ist von den sanften, bewaldeten Hügeln dieser wunderschönen Katharerregion in Frankreich umgeben.

Das Haupthaus bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Eingangsbereich führt in eine geräumige, offene Wohnküche mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in einen flexiblen Wohnbereich mit angrenzendem Büro-/Arbeitszimmer. In der anderen Richtung führt eine brandneue, sehr solide Holztreppe hinauf zu einem Bereich, der sich problemlos in ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem atemberaubenden, großen Kamin verwandeln lässt.

Das Gästehaus im Landhausstil verfügt über einen Flur, der in ein gemütliches Wohnzimmer und eine Wohnküche mit separater, geräumiger Butlerküche führt. Von der Eingangshalle führt eine Holztreppe zu einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem kleinen Schlafzimmer und einem Wäscheraum. Eine weitere Treppe führt zum Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem WC und einem angrenzenden Raum, der zu einem Duschbad ausgebaut werden kann. Das Gästehaus verfügt über einen eigenen, hübschen Garten mit Blick auf die umliegenden Felder.

Der Weiler liegt nur eine kurze Autofahrt von einem malerischen Dorf entfernt, das für seine kreativen Gemeinschaftsveranstaltungen bekannt ist. Eine weitere kurze Fahrt bringt Sie in die geschäftige Stadt Chalabre, die zahlreiche berühmte kulturelle Veranstaltungen ausrichtet und Bars, Geschäfte, ein Hotel sowie einen eigenen wöchentlichen Kunsthandwerksmarkt bietet. Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage, nur 30 Autominuten von erstklassigen Weinbergen und weniger als eine Stunde vom Flughafen Carcassonne und einem Skigebiet entfernt.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer mit Fantasie und Flair, die bereit für ein Projekt sind und die Natur und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, gibt es noch einiges zu tun. Doch das Potenzial, ein besonderes Zuhause für Kreativität, Produktivität und Wohlbefinden zu schaffen, wartet nur darauf, ausgeschöpft zu werden. Eine Immobilie, die man erlebt haben muss, um all das zu schätzen, was sie bietet!

Haus mit einem Grundstück von 16336 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 8 Räume, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 135 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
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