Preis gesenkt
Eine seltene Gelegenheit, drei Wohneinheiten in einer Immobilie zu erwerben. Ein hochwertiges Landhaus mit Pool auf einem 8.270 m² großen Grundstück. Am Rande von Lignerolles, einem kleinen Dorf in Zentralfrankreich, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt). Im Obergeschoss befinden sich eine Hauptschlafzimmer-Suite mit Ankleide und eigenem Duschbad, ein großer Flur (derzeit als Büro genutzt) sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein angrenzender Dachbodenbereich ließe sich in ein spektakuläres Apartment verwandeln; entsprechende Arbeiten wurden bereits begonnen. Eine weitere Wohneinheit im Erdgeschoss ist entweder separat oder direkt vom Haupthaus aus zugänglich und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Dieses Anwesen besticht durch seinen Charakter und seine enorme Vielseitigkeit. Der Eingang des Haupthauses führt in einen geräumigen Flur mit Zugang zum L-förmigen Wohn-/Essbereich (ausgestattet mit Kamin und Holzofen), zur voll ausgestatteten Küche (ehemals gewerblich genutzt), zu einem ehemaligen Schlafzimmer mit Waschbecken und Terrassenzugang (derzeit Hauswirtschaftsraum), zu einem Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Badewanne, Doppel-Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie zu einem separaten WC. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das durch sichtbare Holzbalken und Holzböden besticht. Vom Flur aus – der aktuell als Büro dient – ​​gelangt man zu zwei großen Schlafzimmern an den jeweiligen Enden; das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein eigenes Duschbad.

Eine Außentür führt in einen eigenständigen Teil des Gebäudes. Ein Innenflur bietet Zugang zum Heizungsraum (mit Ölzentralheizung und Tank) sowie zu einer Eichentreppe, die in das geplante Dachgeschoss-Apartment führt. Dieser Bereich ist bereits gedämmt und mit Trockenbauwänden versehen; er besticht durch wunderschöne Holzbalken, zwei Räume sowie bereits vorhandene Anschlüsse für Wasser und Strom. Der Dachboden ist zudem direkt vom Haupthaus aus zugänglich. Vom unteren Flur aus führt zudem eine separate Tür in die eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss, die ebenfalls über einen eigenen Außeneingang verfügt (bei Bedarf aber auch direkt mit dem Haupthaus verbunden ist). Diese Einheit im Bungalow-Stil umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen, eine schöne, neu installierte Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer (zugänglich über einen großen Innenflur), einen Waschraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Außenbereich genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Landschaft; auch hier ist für jeden Geschmack etwas dabei: eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien und ein einladender, fest installierter Pool, der Lebensfreude vermittelt; ein gesicherter Hühnerbereich und ein ehemaliger Eselstall für Tierliebhaber; ein Gemüsegarten mit Brunnen und Obstbäumen, der eine reiche Ernte verspricht; sowie eine Garage/Werkstatt für neue Projekte. Zur Ausstattung gehören zudem ein elektrisches Einfahrtstor, Stellplätze und eine weitere Zufahrt im hinteren Teil des Gartens.

Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen mit hochwertigen und durchdachten Details aufgewertet, darunter Arbeitsplatten und Fensterbänke aus massivem Granit, eine umfassende Außenbeleuchtung, elektrische Rollläden, zwei Lüftungssysteme, Sicherheitsgitter (ideal für Zweitwohnsitze) sowie eine neue Poolpumpe samt Filtersystem.

Wenn Sie den perfekten Ort für ein Mehrgenerationenwohnen suchen oder eine Immobilie zur Vermietung (und damit zur Erzielung von Mieteinnahmen) erwerben möchten, sollten Sie sich dieses Anwesen in seiner wunderschönen, privaten Lage unbedingt ansehen.

Die Immobilie liegt in der Nähe von Sainte-Sévère-sur-Indre (5 Minuten), wo es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post, eine Bar, ein Restaurant, einen Friseur sowie Ärzte, Apotheke, Tierarzt und Schulen gibt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie in den charmanten Kleinstädten La Châtre (20 Minuten) und Boussac (25 Minuten). (5,50 % Maklergebühr inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 8.270 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 268 m² (verteilt auf drei Ebenen). Aufteilung: 9 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Duschbad, 3 WCs.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch