Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Gascogne: Gelegen inmitten von 33 Hektar unberührter, biologisch bewirtschafteter Landschaft im Département Gers, vereint dieses Anwesen Eleganz, Privatsphäre und Natur. Es umfasst ein wunderschön renoviertes Herrenhaus sowie ein separates Gästehaus und bietet insgesamt fast 1.000 m² voll möblierte Wohnfläche. Das Herzstück bildet ein prächtiger, 250 m² großer Empfangssaal – ideal für Feierlichkeiten, Retreats oder den Gastgewerbebetrieb.

Zum Anwesen gehören zwei Swimmingpools, ein Poolhaus, eine natürliche Quelle sowie zwei Brunnen, die eine wertvolle Wasserunabhängigkeit gewährleisten. Dank der Lage ohne einsehbare Nachbarn oder störende Einflüsse bietet das Anwesen vollkommene Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Neben seinem Reiz als repräsentativer privater Wohnsitz verfügt das Anwesen über einen etablierten Fünf-Sterne-Gastgewerbebetrieb mit treuer internationaler Kundschaft, der hervorragende Ertragspotenziale bietet. Weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Anwesen gute Erreichbarkeit mit friedvoller Abgeschiedenheit – ein authentischer Lebensstil in der Gascogne, umgeben von sanfter Hügellandschaft und unter dem weiten Himmel des Südens.

Objektüberblick

Das Anwesen umfasst zwei stattliche Wohnhäuser, ein eigenständiges Gästehaus sowie mehrere weitere Nebengebäude, eingebettet in ein 33 Hektar großes, als Bio-Betrieb zertifiziertes Gelände.

Das Herrenhaus

Erbaut im Jahr 1830
Ca. 498 m² Wohnfläche
Traditionelle, quadratische Architektur der Gascogne
Errichtet aus hellem, lokalem Kalkstein
Eleganter Turm und ursprünglicher Taubenturm (Pigeonnier)
Fünf geräumige Schlafzimmer
davon drei Luxus-Suiten mit eigenem Ankleidezimmer
Anzahl der Badezimmer: noch zu bestätigen
Ursprüngliche zentrale Steintreppe
Großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume
Historische Holzparkettböden und sichtbare Deckenbalken
Zentralheizung mit modernem Pelletkessel
Hochwertige Doppelverglasung
Energieeffizienzklasse: C
Treibhausgasemissionen: A
Umfassend renoviert und möbliert angeboten

Das Gästehaus

Ca. 470 m² Wohnfläche
Umbau eines ehemaligen Reitgebäudes
Renoviert unter Verwendung von lokalem Stein, Massivholz und traditionellem Kalkputz
Sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite)
Sieben private Badezimmer
Unterbringungsmöglichkeit für bis zu 15 Gäste
Spektakulärer Empfangsraum im Kathedralstil (ca. 250 m²)
Monumentale, offene Dachkonstruktion
Hochwertige Küche nach Maß
Professionelle Küchengeräte von V-ZUG
Fußbodenheizung betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe
Umkehrbare Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Energieeffizienzklasse: C
Treibhausgasemissionen: A
Umfassend renoviert und möbliert angeboten
Ideal geeignet für Luxusvermietungen, Retreats, Seminare und private Veranstaltungen

Separates Gäste-Cottage

Ca. 40 m²
Völlig unabhängig von den beiden Hauptgebäuden
Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich mit Küche. Heizsystem und Energieeffizienzklasse: noch zu bestätigen

Weitere Gebäude und Einrichtungen

Garage und Werkstatt (ca. 150 m²)
Zwei Swimmingpools
Voll ausgestattetes Poolhaus
Natürliche Quelle
Bachlauf und privater Teich
Zwei Brunnen
Hervorragende Wasserautarkie
Alarmanlage
Umfassende Videoüberwachung

Grundstück und Lage

Ca. 33 Hektar zusammenhängendes Land
Als Bio-Fläche zertifiziertes Land
Absolute Privatsphäre ohne einsehbare Nachbargrundstücke
Ruhige und abgeschiedene Lage
Ca. 12 Minuten von Fleurance entfernt
Ca. 20 Minuten von Lectoure entfernt
Ca. 20 Minuten von Auch entfernt
Ca. eine Stunde vom internationalen Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt
Etablierter Fünf-Sterne-Gastbetrieb
Treue internationale Kundschaft
Geeignet als repräsentativer Privatbesitz oder als Luxus-Gastgewerbebetrieb


Präsentationsunterlagen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch