Wunderschönes Stadthaus mit Garten im Herzen von Eymet – Eine seltene Gelegenheit. Dieses charmante und geräumige Stadthaus in idealer Lage im Herzen der begehrten Bastidenstadt Eymet ist ein echter Glücksgriff. Das Haus, das zuvor als Bed & Breakfast betrieben wurde, bietet großzügige Wohnräume, elegante Stilelemente und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher gleichermaßen als geräumiges Familienhaus oder für die Beherbergung von Gästen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die einladende Eingangshalle führt in ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken, originalen Holzböden und Fenstern nach zwei Seiten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Attraktive Glastüren ermöglichen es, die Räume bei Bedarf zu trennen und so sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch Privatsphäre zu schaffen. Ein weiterer großzügiger Raum im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, könnte aber problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die voll ausgestattete Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC verbunden. Von der Küche aus gelangt man in einen wunderschönen, komplett verglasten Wintergarten mit Blick auf den eingewachsenen Garten – ein ruhiger Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden das ganze Jahr über.

Ein Weinkeller bietet hervorragende Lagermöglichkeiten und ideale Bedingungen für Weinliebhaber.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der zu vier geräumigen Schlafzimmern führt, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Jedes Zimmer besticht durch hohe Decken, viel Tageslicht und charmante Originaldetails.

Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich ein weitläufiger Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe über die gleiche Grundfläche wie die darunterliegenden Etagen. Dieser bereits isolierte und mit Fenstern ausgestattete Bereich bietet außergewöhnliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich ein hübscher, privater Garten, der komplett umzäunt und liebevoll mit alten Sträuchern und Bäumen angelegt ist. Eine Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während ein oberirdischer Pool und ein hübscher Teich den Reiz dieses ruhigen Außenbereichs noch verstärken.

Diese besondere Immobilie vereint Charakter, Raum und Vielseitigkeit in einer der beliebtesten Städte der Dordogne. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.

Preis inkl. Maklergebühren: 375.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 353.774 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6 %

Haus mit einem Grundstück von 328 qm. Anordnung: 9 Räume, 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und eine Wohnfläche von 279 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
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