Wunderschön renoviertes, charakteristisches Dorfhaus mit 5 Schlafzimmern, Nebengebäuden und Garten zwischen Ruffec und Civray. Dieses beeindruckende Haus mit Dorfcharakter bietet großes Potenzial und verfügt über verschiedene Nebengebäude, darunter eine Scheune und eine Garage, sowie einen Garten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), da das Anwesen zuvor als Bed & Breakfast/Chambres d'hôtes genutzt wurde.

Das Haupthaus verfügt über eine Eingangshalle, die nach rechts führt. Dort befindet sich eine beeindruckende, hochwertig ausgestattete Küche mit Bosch-Doppelbacköfen und einem Induktionskochfeld. Im hinteren Teil der Küche befindet sich eine begehbare Speisekammer, und Terrassentüren öffnen sich zu einem wunderschönen Innenhof – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien. Hinter der Küche befindet sich ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den charmanten Innenhof.

Links von der Eingangshalle befinden sich ein WC, ein Büro und ein Esszimmer mit Holzboden und einem Kamin mit Holzofen. Am Ende der Eingangshalle befindet sich ein großer Raum mit Hauswirtschaftsraum, der als Schlafzimmer im Erdgeschoss, Waschküche oder gemütliche Lounge/Bibliothek genutzt werden kann. Große Terrassentüren führen zum Innenhof mit großzügiger, überdachter Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu drei geschmackvoll eingerichteten Doppelzimmern mit jeweils eigenem, gut ausgestattetem Duschbad/WC. Diese Schlafzimmer wurden zuvor als Bed & Breakfast genutzt.

Eine weitere Treppe, die von der Eingangshalle abgeht, führt zum Hauptschlafzimmer mit einem großen Abstellraum und einem Duschbad/WC. Im zweiten Stock befindet sich ein Büro, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein großer Abstellraum, der bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann.

Im hinteren Bereich des Haupthauses befinden sich ein großer Innenhof mit einer fantastischen, überdachten Terrasse, eine großzügige Scheune mit Erdgeschoss und eine großzügige Werkstatt.

Zusätzlich befindet sich hinter der Mauer ein Grundstück mit separater Durchfahrt, das einen direkten Zugang über den Hinterhof ermöglicht.

Eine großartige Gelegenheit mit viel Potenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preis inkl. Maklercourtage: 299.900 €
Preis exkl. Maklercourtage: 280.281 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 7 %

Haus mit einem Grundstück von 1044.23 qm. Anordnung: 11 Räume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 256 qm. Heizung auf Heizöl.

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